• de las 22.775 viviendas puestas a la venta en la comunidad de madrid incluidas en idealista.com, sólo el 0,45% cuesta menos de 120.200 euros (20 millones de pesetas)

  • las viviendas que cuestan menos de 120.200 euros se concentran en 10 de los 21 distritos de la capital y no superan, de media, los 35 m2

13 de diciembre de 2004.- aunque el salario medio no supera los 20.000 euros anuales (menos de tres millones y medio de las antiguas pesetas), encontrar un piso que no supere los 120.200 euros (20 millones de pesetas) en cualquier punto de la comunidad de madrid es ya casi una misión imposible. en la base de datos de idealista.com, que incluye 22.775 viviendas a la venta en la comunidad de madrid, solamente 104 tienen un precio inferior a 120.200 euros. es decir las viviendas con este precio representan el 0,45 por ciento del total

con este presupuesto tenemos algo limitado dónde podemos vivir, ya que estas viviendas se concentran en diez de los 21 distritos de madrid. en concreto, la mayoría de las viviendas de menos de 120.200 euros se encuentran en los distritos de centro, puente de vallecas, carabanchel, latina, villaverde y tetuán. en menor número también hay viviendas de estas características en chamberí, ciudad lineal, usera y san blas

aunque parece paradójico es incluso más difícil encontrar viviendas de ese precio fuera de madrid capital. así, la base de idealista de la comunidad de madrid (sin contar madrid capital) solamente tiene 13 viviendas por debajo de veinte millones de pesetas, que se distribuyen en siete municipios: collado-villalba, colmenar del arroyo, colmenar viejo, navacerrada, perales de tajuña, san martín de la vega y villalbilla. la explicación de esta aparente paradoja se debe a que en la capital es más fácil encontrar viviendas minúsculas, mientras que en los municipios las viviendas suelen contar con más metros cuadrados y, por lo tanto, son más caras

la mayoría de las viviendas de este precio tienen un tamaño de 35 m2, aunque hay lugares donde los pisos son incluso más pequeños. en el distrito centro, donde se concentra el mayor número de viviendas de menos de 120.200 euros de la capital, las viviendas tienen de media 24 metros cuadrados. en puente de vallecas, estas viviendas tienen de media 32 metros cuadrados; en latina, 34 metros cuadrados, 29 metros cuadrados en villaverde e incluso 23 metros cuadrados en tetuán

si aumentamos nuestro presupuesto unos 60.000 euros, la oferta aumenta notablemente. entre 120.200 y 180.300 euros (20 y 30 millones de pesetas) la base de datos de idealista incluye 1.870 viviendas, de las cuales 1.128 se encuentran en madrid capital. esto supone el 8% del total de viviendas disponibles en la base de datos.

la mayoría se concentra en los distritos de centro, puente de vallecas, tetuán y carabanchel aunque también hay un buen número de viviendas por este precio en los distritos de latina, arganzuela, villaverde, usera, san blas e incluso chamberí, ciudad lineal y retiro, entre otros distritos

el aumento de presupuesto también nos permite acceder a viviendas más grandes. las viviendas del distrito centro que no superan los 180.300 euros tienen una superficie media de 38 metros cuadrados. en puente de vallecas, la media es de 49 metros cuadrados, en tetuán, 41 metros cuadrados y en carabanchel, 55 m2. las viviendas más grandes por este precio se encuentran en moratalaz, vicálvaro y ciudad lineal donde la superficie media alcanza los 59 m2, 58m2 y 57 m2, respectivamente

fuera de madrid capital, hay un buen número de municipios donde se pueden encontrar viviendas por un precio entre 120.200 y 180.300, exactamente 34 localidades. los lugares donde más oferta se concentra son alcalá de henares, leganés, getafe y perales de tajuña

buscar casa en un municipio de la comunidad, además, permite acceder a una vivienda más grande. en la sierra norte de madrid, una zona que incluye pueblos como guadalix de la sierra o rascafría, una vivienda de estas características supera los 100 metros cuadrados. en perales de tajuña y san martín de la vega alcanzan una media de 93 y 94 metros cuadrados respectivamente. como media, las viviendas más pequeñas en este rango de precios se encuentran en majadahonda, las rozas y villanueva de la cañada, algo lógico ya que se trata de algunos de los municipios más caros de la zona nororeste de madrid