el alquiler sube un 4,4% en barcelona y un 6,1% en madrid durante el primer semestre
el alquiler sube un 4,4% en barcelona y un 6,1% en madrid durante el primer semestre
• en barcelona el precio de la vivienda en alquiler subió un 4,4% y en madrid un 6,1% en el primer semestre de 2007
• barcelona es más cara que madrid: el precio medio de la ciudad es de 13,7 euros mensuales por metro cuadrado, frente a los 13 euros de promedio de madrid
19 de junio de 2007.- el precio medio del alquiler de vivienda ha subido por encima del ipc (que registró una subida interanual del 2,3% el pasado mes de mayo) durante el primer semestre de 2007 en madrid y barcelona. las dos ciudades más pobladas de españa suelen ser un reflejo de la evolución del mercado del resto del país e indican una tendencia alcista de los precios de alquiler en las zonas más céntricas de las ciudades. en madrid, el precio de los pisos de alquiler ha subido un 6,1% desde el pasado mes de enero y en barcelona un 4,4%.
a pesar de registrar un crecimiento mayor, los precios de alquiler por metro cuadrado al terminar el primer semestre del año son más bajos en madrid que en barcelona, según un estudio publicado por idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. en la ciudad condal ascienden a un promedio de 13,7 euros por metro cuadrado, frente a los alquileres todavía más económicos de 13 euros de la capital
en barcelona, ciutat vella sigue siendo el distrito más caro para alquilar una vivienda, a pesar de que los precios apenas se han movido en lo que llevamos de 2007. han registrado un alza del 0,7%, pasando de 15,7 a 15,8 euros mensuales por metro cuadrado. sin embargo, el distrito en el que más han aumentado los precios ha sido nou barris, donde el precio del alquiler mensual se incrementó un 11,1%, hasta llegar hasta a los 11,7 euros/m2 (1,2 euros más que en enero). probablemente la aparición en el mercado de grandes bolsas de vivienda nueva de calidad, junto al estancamiento de precios sufrido en 2006, ha tirado hacia arriba de los precios
dentro de madrid, el distrito en el que más subió el precio del alquiler fue centro, donde se incrementó un 14,7% hasta llegar hasta los 16,5 euros/m2 al mes (casi dos euros más que a principios de año, cuando se pedían 14,4 euros). centro es de nuevo el distrito más caro para alquilar una vivienda de la capital. le siguen a cierta distancia las zonas de salamanca y chamberí, con 14,8 y 14,2 euros mensuales por metro cuadrado respectivamente
la mayor caída de los precios de alquiler en madrid se ha producido en villa de vallecas, donde los precios han experimentado un descenso del 10,3%. la aparición en el mercado de gran cantidad de inmuebles provenientes de las entregas de nuevas promociones en el distrito parece estar detrás de esta reducción de precio y de la necesidad de ajustar las ofertas para encontrar inquilino. en barcelona, el distrito de horta guinardó ha visto caer sus precios del alquiler un 1,2%, siendo esta zona la única en registrar caídas
cuatro distritos de la capital tienen precios por metro cuadrado inferiores a los diez euros mensuales: vicálvaro (9 euros mensuales por metro cuadrado), usera y villa de vallecas (ambos con 9,7 euros al mes por metro cuadrado) y fuencarral (9,8 euros al mes). en cambio, sant andreu es el barrio más económico de barcelona, con 11,2 euros por metro cuadrado, seguido de nou barris (11,7 euros) y sants montjüic (12,3 euros)
