en barcelona el precio de la vivienda en alquiler subió un 9,1% en 2006
• el precio medio está situado en 13,1 euros mensuales por metro cuadrado
• ciutat vella es el distrito más caro para alquilar una vivienda
• sant martí tuvo un crecimiento en sus precios por debajo del ipc, con un 0,6%
el precio del alquiler en barcelona subió un 9,1% interanual hasta enero de 2007. este porcentaje supera el incremento registrado en el precio de la vivienda usada en venta, que subió una media del 8,2%
actualmente el precio medio de la vivienda en alquiler en barcelona está situado en 13,1 euros mensuales por metro cuadrado, frente a los 12 euros mensuales que se registraron en enero de 2006, según un estudio publicado por idealista.com basado en una muestra de 730 anuncios en alquiler de la capital catalana
el distrito en el que más subió el precio del alquiler fue sants montjuïc, donde el precio del alquiler mensual se incrementó un 18,3%, hasta llegar hasta a los 12,2 euros/m2 (1,9 euros más que hace un año). horta guinardó también vivió un importante aumento en sus alquileres, un 16,7%, y actualmente se piden 12 euros mensuales por metro cuadrado
dos distritos más vivieron subidas de dos dígitos en el precio de los alquileres. ciutat vella, donde el precio se incrementó un 11,6% hasta los 15,7 euros mensuales por metro cuadrado, y sant andreu, con un crecimiento del 11% (10,5 euros mensuales por metro cuadrado)
en el distrito de sant martí se ha producido un incremento del 0,6% en el precio del alquiler, por lo que teniendo en cuenta la inflación del 2,7%, se puede hablar de una caída nominal del precio del alquiler. la aparición en el mercado del producto proveniente de todas las nuevas promociones recién entregadas en el distrito (diagonal mar y 22@) pueden haber congelado el precio del alquiler
la segunda subida más baja se ha producido en nou barris, con los precios un 3,6% más caros que hace un año, y el precio del metro cuadrado en alquiler se ha quedado en 10,5 euros mensuales. gràcia fue el tercer distrito con una menor subida, ya que los precios se incrementaron en un 5,8%, hasta los 12,1 euros mensuales por metro cuadrado
ciutat vella es el distrito en el que más se paga por el alquiler de un metro cuadrado, 15,7 euros/mes, debido a lo reducido de muchas viviendas del distrito que hace que el montante final que se paga mensualmente no sea tan elevado como en otras zonas con viviendas más amplias
los distritos que tienen precios más altos en venta también tienen precios elevados en el mercado del alquiler. es el caso de l’eixample, les corts y sarrià sant gervasi, que cuentan con precios iguales o por encima de la media de la ciudad (13,3 euros/mes; 13,2 euros/mes; y 13,1 euros/mes respectivamente)
los distritos más económicos de barcelona son sant andreu y nou barris, donde los propietarios piden 10,5 euros mensuales por cada metro cuadrado en alquiler
