el alquiler en madrid se mantiene estable durante el segundo trimestre
- la renta mensual en la capital permanece fija en 12 euros/m2
- 14 de los municipios analizados por idealista.com han logrado mantener sus precios en positivo durante la primavera
15 de julio de 2010.- idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, en colaboración con la sociedad pública de alquiler (spa), ha elaborado un índice con la evolución de precios de vivienda de alquiler en españa. según este índice correspondiente al segundo trimestre de 2010 el precio de las viviendas en alquiler se ha mantenido estable y sin variaciones durante el segundo trimestre. el precio mensual de su metro cuadrado se estanca en 12 euros
el precio de las viviendas en alquiler ha subido en 5 de los 21 distritos de la capital madrileña durante el segundo trimestre, la mitad de los que subían de precio al final del primer trimestre. los mayores incrementos se han producido en usera, donde los propietarios piden un 1,5% más por arrendar sus viviendas. en el caso de san blas la subida ha sido del 1,1%, una décima más de la que experimenta retiro (1%). en chamartin y tetuán el porcentaje de incremento ha sido el mismo (0,2%) y en chamberí el precio se mantiene sin ninguna variación
de entre todas las bajadas destaca la experimentada por villa de vallecas (-2,7%). con bajadas superiores al dos por ciento se sitúan también carabanchel (-2,4%), ciudad lineal (-2,2%) y vicálvaro (-2,2%). en arganzuela la bajada es justo del 2%
ocho distritos ofrecen el metro cuadrado por debajo de los diez euros, todos ellos ubicados en el sur de madrid: villaverde (8,7 euros/m2), vicálvaro (9,1 euros/m2), villa de vallecas (9,1 euros/m2), usera (9,2 euros/m2), moratalaz (9,3 euros/m2), latina (9,6 euros/m2), carabanchel (9,6 euros/m2) y puente de vallecas (9,7 euros/m2), los metros cuadrados más exclusivos de la capital los encontramos en el distrito centro (14,2 euros/m2) y salamanca (14,2 euros/m2). por encima de los trece euros por metro cuadrado están las rentas en el distrito de chamberí (13,7 euros/m2), mientras que en chamartín el precio es de 13,3 euros/m2
municipios de la comunidad
en la comunidad de madrid 13 de los municipios analizados por idealista.com han logrado mantener sus precios en positivo durante la primavera, frente a los 9 que han visto cómo baja la renta mensual de sus inmuebles. las mayores subidas se han producido en las rozas (2,4%) y colmenar viejo (2,2%). en el lado opuesto se encuentran aranjuez (-2,9%), galapagar (-2,7%), parla (-2,6%) y tres cantos (-2,6%), que registran los mayores decrementos de la comunidad
la urbanización de la moraleja es el mercado más exclusivo de madrid, con 14,6 euros/m2 al mes. la lista se completa con pozuelo de alarcón (9,8 euros/m2) y las rozas (9,7 euros/m2). los metros cuadrados más económicos los encontramos en aranjuez (6,5 euros/m2), parla (7 euros/m2) y valdemoro (7 euros/m2)
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