madrid estanca el precio de sus alquileres durante el primer trimestre del año
- la variación positiva del 0,1% mantiene el precio de la capital en 12 euros/m2 al mes
- para la realización del estudio se analizaron 9.674 viviendas en alquiler en la capital y 21 municipios de la comunidad
19 de abril de 2010.- idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, en colaboración con la sociedad pública de alquiler (spa), ha elaborado un informe con la evolución de precios de vivienda de alquiler en españa. según este informe correspondiente al primer trimestre de 2010 el precio de las viviendas en alquiler se estanca en la ciudad de madrid. con una subida del 0,1% mantiene el precio mensual de su metro cuadrado en 12 euros
el precio de las viviendas en alquiler ha subido en 10 de los 21 distritos de la capital madrileña durante los tres primeros meses del año. los mayores incrementos se han producido en puente de vallecas, donde los propietarios piden un 1,8% más por arrendar sus viviendas. dos distritos más han registrado subidas superiores al uno por ciento: fuencarral (1,3%) y usera (1,2%). barajas ha experimentado una subida del 1%, seguido por salamanca (0,8%), ciudad lineal (0,8%), moncloa (0,3%), carabanchel (0,2%), chamberí (0,1%) y latina, que a pesar de no tener un incremento estadístico ha visto cómo el precio subía 0,1 euros por metro cuadrado
en el lado opuesto encontramos arganzuela y vicálvaro, que han perdido un 3% de su precio en los tres primeros meses. en el ranking de distritos con mayores decrementos les siguen tetuán (-2,8%), centro (2%), chamartín y hortaleza (con sendas bajadas del 1,4%)
ocho distritos ofrecen el metro cuadrado por debajo de los diez euros, todos ellos ubicados en el sur de madrid: villaverde (8,9 euros/m2), usera (9,1 euros/m2), vicálvaro (9,3 euros/m2), villa de vallecas (9,4 euros/m2), moratalaz (9,5 euros/m2), latina (9,7 euros/m2), puente de vallecas (9,8 euros/m2) y carabanchel (9,8 euros/m2)
los metros cuadrados más exclusivos de la capital los encontramos en el distrito salamanca, (14,5 euros/m2). también por encima de los catorce euros por metro cuadrado están las rentas en el distrito centro (14,3 euros/m2), mientras que en chamberí el precio es de 13,7 euros/m2
municipios de la comunidad
la mayoría de los municipios
analizados por idealista.com en la comunidad de madrid (12 de 22) han logrado
mantener sus precios en positivo durante el invierno. las mayores subidas se
han producido en alcorcón (2,9%), majadahonda (2,7%), la moraleja (2,5%),
fuenlabrada y las rozas (ambos con 2,3%). en el lado opuesto se encuentran
collado villalba (-6%), colmenar viejo (-3%) y san sebastián de los reyes (-3%),
que registran los mayores decrementos de la comunidad
la urbanización de la moraleja es el mercado más exclusivo de madrid, con 14,8 euros/m2 al mes. la lista se completa con pozuelo de alarcón (9,9 euros/m2) y majadahonda (9,8 euros/m2). los metros cuadrados más económicos los encontramos en aranjuez (6,7 euros/m2), valdemoro (6,9 euros/m2) y parla (7,2 euros/m2)
