madrid rebajó un 6,3% el precio de sus alquileres durante 2009
- el precio en la capital se fija en 12 euros/m2 al mes
- para la realización del estudio se analizaron 9.725 viviendas en alquiler en la capital y 20 municipios de la comunidad
27 de enero de 2010.- idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, en colaboración con la sociedad pública de alquiler (spa), ha elaborado un informe con la evolución de precios de vivienda de alquiler en españa. según este informe correspondiente a 2009 durante 2009 la ciudad de madrid vuelve a bajar de precio el precio de sus viviendas en alquiler (-6,3%) y fija el precio mensual de su metro cuadrado en 12 euros
el precio de las viviendas en alquiler ha bajado en todos los distritos de la capital madrileña durante los últimos doce meses. los mayores decrementos se han producido en usera, donde los propietarios piden un 12,7% menos que hace doce meses por sus viviendas. en retiro también se ha producido una caída de dos dígitales (-11,6%), al igual que en puente de vallecas (-10,8%). en el extremo opuesta se sitúa arganzuela, donde sólo han bajado un 3,5% en 2009, seguido por hortaleza (-4,5%) y vicálvaro (-5,3%)
si observamos las variaciones semestrales, los precios en madrid han moderado su caída desde el verano (-2,2%). arganzuela ha visto cómo sus precios se estancaban en la segunda mitad del año, con una subida del 0,1%. una situación parecida se ha producido en villa de vallecas, donde lar rentas han caído un 0,1%. la mayor caída semestral se ha registrado en retiro (-5,2%), seguido por chamberí (-4,5%) y puente de vallecas (-4,3%)
siete distritos ofrecen el metro cuadrado por debajo de los diez euros, todos ellos ubicados en el sur de madrid: villaverde (9 euros/m2), usera (9 euros/m2), villa de vallecas (9,5 euros/m2), moratalaz, latina, puente de vallecas y vicálvaro (todos con 9,6 euros/m2); y carabanchel (9,8 euros/m2)
los metros cuadrados más exclusivos de la capital los encontramos en el distrito centro, (14,5 euros/m2). también por encima de los catorce euros por metro cuadrado están las rentas en el distrito salamanca (14,3 euros/m2), mientras que en chamberí el precio es de 13,7 euros/m2
municipios de la comunidad
ningún municipio de la comunidad de madrid ha logrado mantener sus precios en positivo durante 2009. las mayores caídas, y las únicas superiores al diez por ciento, se han producido en getafe (-13,5%), móstoles (-12,2%) y fuenlabrada (-11,5%). en el lado opuesto se encuentran boadilla del monte (-1,9%), pozuelo de alarcón (-4%) y galapagar (-4,1%), que registran los menores decrementos de la comunidad
la urbanización de la moraleja es el mercado más exclusivo de madrid, con 14,5 euros/m2 al mes. la lista se completa con pozuelo de alarcón (9,8 euros/m2) y alcobendas (9,6 euros/m2). los metros cuadrados más económicos los encontramos en aranjuez (6,8 euros/m2), valdemoro (6,9 euros/m2) y parla (7,1 euros/m2)
