badajoz y las palmas de gran canaria son las capitales con la rentabilidad de alquiler más alta

• a coruña y santander (3% en ambos casos) son las capitales de provincia españolas que menos rentabilidad ofrecen a los propietarios que tienen sus viviendas en alquiler

27 de enero de 2011.- según los datos obtenidos por idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en badajoz y las palmas de gran canaria (4,9% y 4,5% respectivamente) es la más alta de toda españa. esta cifra representa el rendimiento que la renta mensual de la vivienda alquilada ofrece al propietario. la rentabilidad de los bonos del tesoro a cinco años (equivalente a la duración de un contrato de alquiler) es del 4,5%

para la elaboración de este estudio, idealista ha dividido el precio medio de alquiler anual del m2 entre el precio del m2 en venta en las diferentes capitales de provincia españolas referente al cuarto trimestre de 2010. el resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios

en las capitales con los porcentajes de rentabilidad más altos, teniendo en cuenta los precios del alquiler, la compra de una vivienda se amortizaría antes y, por lo tanto, podría ser una opción para posibles inversores que quisieran comprar inmuebles para ponerlos en alquiler. además de en badajoz y las palmas de gran canaria, la rentabilidad bruta más alta del país la encontramos en lleida (4,4%), huelva, ciudad real y málaga, donde los propietarios de viviendas en alquiler obtienen un 4,2% de beneficio. por detrás se sitúan cuenca (4,1%) y alicante (4%)

sin embargo, las rentabilidades más bajas de españa son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en a coruña y santander (3%, en ambos casos). a continuación se sitúan salamanca, guadalajara y segovia (con un 3,2% en todos los casos)

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