el precio de la vivienda en alquiler baja un 0,7% en madrid durante el tercer trimestre del año

• el precio en la capital se establece en 11,9 euros/m² al mes
• ocho de los 21 distritos de la capital registraron incrementos en sus precios

17 de octubre de 2011.- idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, en colaboración con la sociedad pública de alquiler (spa), ha elaborado un informe con la evolución de precios de vivienda de alquiler en españa. según este informe correspondiente al tercer trimestre de 2011 en la ciudad de madrid el precio del alquiler ha bajado un 0,7% con lo que el precio del metro cuadrado se ha quedado en 11,9 euros

el precio de las viviendas en alquiler ha subido en ocho de los veintiún distritos de la capital durante el último trimestre. la mayor subida se ha producido en barajas donde los propietarios piden un 2,7% más por arrendar sus viviendas. por encima del uno por ciento de subida también se sitúan los distritos de retiro (1,8%), carabanchel (1,5%), puente de vallecas y villaverde (con sendas subidas del 1,2%)

los mayores decrementos se han producido en usera, donde los propietarios piden un 3,4% menos que hace tres meses por sus viviendas. menor ha sido la caída en tetuán (-2,9%). por detrás se sitúan villa de vallecas, san blas y fuencarral, con descensos en todos los casos del 2%

son ya nueve los distritos que ofrecen el metro cuadrado por debajo de los diez euros, todos ellos ubicados en el sur de madrid: villaverde (8,5 euros/m²), vicálvaro (8,6 euros/m²), usera (8,7 euros/m²), moratalaz (8,9 euros/m²), villa de vallecas (8,9 euros/m² ), latina (9,3 euros/m²), carabanchel (9,4 euros/m²), puente de vallecas (9,4 euros/m²) y san blas (9,8 euros/m²)

los metros cuadrados más exclusivos de la capital los encontramos en el distrito salamanca, (14,3 euros/m²). también por encima de los catorce euros por metro cuadrado están las rentas en el distrito centro, que mantiene el metro cuadrado a 14,1 euros al mes. en chamberí y chamartín el precio es de 13,3 euros/m² en ambos casos

municipios de la comunidad

durante el tercer trimestre del año son ocho los municipios analizados por idealista.com que consiguen mantener sus precios en positivo. el mayor incremento se ha producido en parla, donde han crecido un 2,3% en los últimos tres meses. en el caso de alcobendas la subida ha sido del 1,9%

por el contrario, la mayor caída se ha producido en fuenlabrada (-4,1%). la urbanización de la moraleja le sigue con un descenso del 3%, mientras que en alcalá de henares la bajada ha sido del 1,9%. en el caso de valdemoro una disminución significativa en la muestra ha provocado oscilaciones de precio que restan al dato rigor estadístico

los metros cuadrados más económicos los encontramos en aranjuez (5,9 euros/m²), galapagar (6,7 euros/m²) y móstoles (6,9 euros/m²). el más exclusivo sigue siendo el del área residencial de la moraleja, al norte de madrid (14,3euros/m²)