el precio de la vivienda usada cae un 2,2% en barcelona en el segundo trimestre del año
- el precio de la vivienda usada cae un 2,2% en barcelona en el segundo trimestre del año
- el precio de la vivienda usada en la ciudad condal se sitúa en 3.367 euros/m2
- la caída interanual llega hasta el 10,3%
- los precios continúan cayendo en todas las provincias catalanas durante el invierno: un 3,4% en barcelona, un 3,4% en girona, un 7% en lleida y un 4,3% en tarragona
- en el conjunto de catalunya los propietarios piden un 3,9% menos por sus viviendas
28 de junio de 2012.- según el último informe de precios de idealista.com, portal inmobiliario líder en españa, la ciudad de barcelona ha visto cómo sus precios caían un 2,2% durante el segundo trimestre de 2012 hasta situarse en 3.367 euros/m2. desde que alcanzara su máximo en el primer trimestre de 2007 la caída de precio en la ciudad condal ha sido del 31,1%
sólo en les corts han crecido los precios, en un 1,3%. en todos los demás distritos de la capital los precios han caído. en cinco de ellos los descensos han estado por encima del cuatro por ciento. en sants montjüic los propietarios piden un 4,6% menos que hace tres meses, mientras que el decremento ha sido del 4,4% en gràcia y del 4,3% en ciutat vella y eixample. horta guinardó cierra este grupo con una caída del 4,1%
los precios más altos en la ciudad condal los encontramos en el distrito de les corts (4.440 euros/m2), el único junto a sarrià-sant gervasi (4.176 euros/m2) que supera los cuatro mil euros por cada metro cuadrado. en el lado opuesto está nou barris, con 2.232 euros/m2, sant andreu (2.524 euros/m2) y horta guinardó (2.583 euros/m2)
cuatros distritos barceloneses han experimentado descensos desde máximos superiores al 40%. sant andreu registra un descenso desde el precio más elevado (registrado en 2006) del 42,8%. le siguen nou barris, con un 42,6%, ciutat vella (-41,8%) y sants montjüic (-40,7%). en lado opuesto sólo les corts (-21,5%) tiene un decremento inferior al 30%
en su conjunto, la provincia de barcelona ha visto caer sus precios en los últimos tres meses un 3,4%, hasta los 2.447 euros/m2 ; un decremento inferior al que ha experimentado catalunya (-3,9%, 2.172 euros/m2)
de entre los municipios barceloneses analizados por idealista, los precios han subido en vic (4%), seguido por cardedeu y granollers, donde han subido un 0,4%. todos los demás bajaron. el mayor decremento se registró en pineda del mar, con -10,7%, seguido por mataró (-9,5%) y martorell (-8,2%)
resto de provincias catalanas
todas las provincias catalanas han experimentado variaciones negativas en el precio de la vivienda usada durante los últimos tres meses. en el caso de la provincia de girona la caída ha sido del 3,4%, que ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.905 euros. el decremento experimentado en la provincia de lleida ha sido del 7%, situando su metro cuadrado en 1.287 euros, el más barato de toda la comunidad. por su parte, tarragona sufre una bajada del 4,3% (1.548 euros/m2)
idealista.com ha analizado también las variaciones de las capitales de provincia catalanas. lleida es la capital en la que los precios bajan más (-5,8%, 1.100 euros/m2). en la ciudad de girona los precios bajaron un 3,4%, lo que ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.097 euros. la bajada en tarragona ha sido la menos pronunciada de todas las capitales catalanas (-2,8%; 2.132 euros/m2)
según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, “desde enero los precios han caído un 6,1% en el conjunto de españa, un ritmo hasta ahora desconocido y que está cogiendo velocidad según pasa el año. todo parece que esta tendencia se mantendrá en los próximos meses y probablemente cerremos el año con caídas superiores al 12%. si a esto se añaden los rumores sobre la desaparición de la desgravación por vivienda que prepara el gobierno es probable que los propietarios ajusten el precio a la baja –como ocurrió a finales de 2010- con la esperanza de vender ante este cambio fiscal. en todo caso, la buena noticia es que hay demanda, que está cerrando operaciones cuando las ofertas que se presentan a los vendedores son aceptadas y cuando las negocia una agencia inmobiliaria"
idealista.com ofrece la evolución del precio por distritos en las ciudades de lleida y tarragona. el número de viviendas anunciadas en la ciudad de girona no lo permite todavía
