el suelo se convierte en el gran culpable del precio de la vivienda

después de reconocer que el precio de la vivienda ha subido un 120% desde 1996 y que el precio del suelo se ha duplicado en los últimos años -según datos del ministerio de fomento- hasta representar actualmente casi la mitad del coste de construcción de una casa, el ministro de fomento, francisco álvarez cascos convocó a todas las comunidades autónomas a una reunión para llegar a un gran pacto sobre el suelo. la reunión tuvo lugar el 17 de diciembre y sólo cuatro horas bastaron para poner de manifiesto el desacuerdo de las partes. el pacto, si es que llega, tendrá que esperar al 2003 cuando se celebre una nueva reunión de trabajo mientras, las navidades servirán a los representantes de las comunidades autónomas de periodo de reflexión sobre las propuestas del gobierno, que se resumen en seis puntos: cambiar la clasificación actual del suelo no urbanizable y el método de valoración; limitar los procesos de subastas de terrenos de titularidad pública; mejorar la seguridad jurídica del negocio de alquiler; medidas financieras y arancelarias para los préstamos hipotecarios; y agilizar el proceso de transformación de suelo no urbanizable en urbanizable lo que está claro es que la compraventa de suelo está demostrando ser un negocio muy lucrativo, incluso más que vender pisos. muchas entidades se han dado cuenta y este año también se puede considerar el año del suelo, por la gran cantidad de compras de suelo realizadas por parte de las compañías inmobiliarias. metrovacesa compró en el año 2002 un 80% más de suelo que en 2001; urbis compró un 93% más en 2002 que en el año anterior y vallehermoso un 36% más. y no son las únicas empresas. también ha efectuado importantes compras de suelo fadesa, realia bussines, necso, sin olvidar a bancos y cajas de ahorro que también en el 2002 se dedicaron a comprar suelo