las grandes empresas venden su patrimonio inmobiliario para hacer caja

durante el 2002 grandes empresas como endesa, telefónica y el banco santander central hispano han puesto a la venta un gran numero de inmuebles y además han sorprendido al mercado al hacerlo, en el caso del sch y de telefónica, por medios poco habituales: anuncios por palabras y subastas por internet a finales de abril el banco santander central hispano dio a conocer su intención de poner a la venta 14 edificios de su propiedad en madrid y abandonar once inmuebles de alquiler ante la construcción de su nuevo campus financiero empresarial, que está edificando en boadilla del monte. en septiembre el sch puso a la venta algunas de sus joyas inmobiliarias, como la emblemática torre negra situada en azca, en pleno centro financiero de la capital, a través de un anuncio de palabras. este procedimiento fue recibido con sorpresa y escepticismo por parte de los agentes profesionales madrileños, que dudaban de la efectividad de este medio para una operación de tal calibre y el hecho es que la torre negra no se ha vendido todavía. el banco espera ingresar por la venta de todos los inmuebles unos 540 millones de euros, lo que generaría plusvalías de 300 millones telefónica, que está construyendo la ciudad de las telecomunicaciones en el futuro barrio de las tablas en madrid, inició su venta de inmuebles con un paquete de 35 edificios que también ofertó en los anuncios por palabras. hasta diciembre la empresa ha conseguido vender veintitrés edificios por un importe de 309 millones de euros. telefónica inicia ahora una segunda fase en la que pondrá a la venta 349 inmuebles que se comercializarán bajo subasta a través de Internet, vía telefónica o de forma presencial. la gran novedad de la comercialización de este segundo paquete de edificios es que los potenciales compradores podrán formalizar la operación por teléfono o participando en las pujas por internet. será la mayor subasta por internet realizada hasta el momento para vender su patrimonio, endesa no utilizó ningún medio novedoso. lo llamativo de la operación de venta realizada por esta empresa es que ha incluido su nueva y futura sede social. a mediados de este mes, endesa le vendió a vallehermoso, a través de su filial testa inmuebles en renta, la cartera de doce inmuebles por 385 millones de euros. la decisión culminaba un proceso de venta en dos fases desarrollado a lo largo de tres meses y se ejecutará antes del 15 de febrero. en el lote estaban incluidas varias oficinas regionales y provinciales de la compañía, destacando como activo más relevante el nuevo edificio del parque empresarial campo de las naciones, en Madrid, que albergará la sede social de la compañía. endesa firmará contratos de arrendamiento de entre 5 y 10 años para nueve de estos inmuebles de oficinas