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nueva tasación para enfriar la burbuja

Viernes, 31 Enero, 2003 - 01:00

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

en pleno boom inmobiliario, el gobierno ha decidido endurecer los criterios de tasación de las viviendas, oficinas y naves industriales. para ello, el ministerio de economía prepara una orden que será aprobada en los próximos meses. hasta ahora, la tasación se calculaba en función del valor de mercado que se establecía según la tipología, la ubicación de la casa, las rentas que pudiera generar, la situación del mercado y la categoría. la nueva orden introduce el concepto de valor hipotecario que se define como "el valor aproximado al que se podría vender el bien en el futuro aplicando el criterio de prudencia para eliminar los elementos especulativos y los ligados al ciclo económico", según el borrador así, el tasador necesitará analizar la evolución histórica de los precios y, con ella, disminuir el valor de tasación si existe una posibilidad de que éste se reduzca en los siguientes tres años. en caso de no existir datos estadísticos fiables para emitir la valoración, el valor de tasación podría reducirse en un máximo del 10% sobre el mercado. según los expertos, con este concepto podría reducirse el precio de la vivienda que reflejan las estadísticas de las sociedades tasadoras

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