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si sube la bolsa, cae la vivienda

Viernes, 4 Abril, 2003 - 01:00

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

desde el año 1994 los mayores incrementos en el precio de la vivienda, tanto nueva como usada, se han producido en los ejercicios en los que la bolsa ha retrocedido, aunque tampoco hay que olvidar que en el periodo de mayor encarecimiento del ladrillo (2000-2002) también se sustituyó la peseta por el euro, otro factor que parece que ha influido de forma clara en los precios. rafael moreno, director de la sala de bolsa unicaja afirma que en los últimos tres años de incertidumbre bursátil y de rentabilidades muy reducidas en la renta fija, una mayoría de ahorradores que realizaban inversiones en el ámbito financiero han preferido destinar buena parte de sus ahorros a la compra de vivienda. con ello han impulsado más la burbuja inmobiliaria, que también ha cobrado fuerza por la enorme demanda existente, los bajos tipos de interés de las hipotecas y la desaparición de la peseta

hay estudios que valoran que el dinero que ha salido de la bolsa y bonos ha comprado 400.000 viviendas. según moreno, si la bolsa empieza a subir, el 20% de los inversores que entraron en la última fase del ciclo inmobiliario buscarán de nuevo unos precios más ajustados de las acciones cotizadas, volviendo a poner su capital en un mercado con una mayor capacidad de revalorización, con un precio más barato y mayor liquidez

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