la vivienda de segunda mano sube en barcelona un 3,3% durante el primer trimestre del 2003

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idealista.com ha publicado durante esta semana su informe de la evolución del precio de la vivienda de segunda mano en barcelona y madrid durante el primer trimestre del año 2003. en barcelona se analizaron 3.349 viviendas, 1.990 de barcelona capital y 1.359 de 19 municipios de las comarcas

durante el primer trimestre de 2003 el precio medio del metro cuadrado en barcelona capital ha subido un 3,3% y se sitúa en 2.845 ¬. este incremento es bastante moderado si se compara con la subida del 10% experimentada en el último trimestre del 2002 y el 7% que subieron los precios durante el primer trimestre de 2002

se producen ligeras bajadas de precios en les corts y sarrià-sant gervasi, que curiosamente son los dos distritos más caros de barcelona. dadas las fuertes subidas que estos dos distritos tuvieron a lo largo del 2002 (les corts se encareció más de un 30% y sarrià-sant gervasi, un 27%), no es de extrañar que los vendedores hayan tenido que revisar ligeramente a la baja los precios de oferta de sus viviendas

el distrito donde más suben los precios es ciutat vella: con un incremento del 11%, esta subida es muy superior a la de los demás distritos. el precio medio se sitúa en 2.767 ¬/m2

los distritos más caros son sarrià-sant gervasi, les corts y eixample. los más económicos son nou barris, sant andreu y horta-guinardó

en cuanto a los municipios barceloneses, más de la mitad de las 19 localidades analizadas experimentan bajadas de entre un 2% y un 5%. durante el año 2002 los vendedores de la mayoría de los municipios subieron paulatinamente los precios. a lo largo del año las subidas fueron cada vez mayores y en la mayoría de los municipios los incrementos superaron el 20%, 30% y hasta el 40%. parece que ahora, en el primer trimestre del 2003, se han corregido estas subidas y se han ajustado a la realidad del mercado

seis municipios experimentan bajadas en torno al 5%: cornellà de llobregat, hospitalet de llobregat, sabadell, sant boi de llobregat, sant cugat del vallès y sant pere de ribes

entre los municipios que todavía experimentan subidas destaca badalona, donde el precio sube un 7,5%. el municipio más caro de los analizados es sitges, que después de una subida del 3,4% sitúa su precio medio en 3.103 ¬/m2. el segundo más caro es sant cugat del vallès, con un precio de 2.949 ¬/m2. el tercer municipio más caro es sant just desvern (2.665¬/m2)

los tres municipios más económicos son terrasa (1.536 ¬/m2), sabadell (1.560 ¬/m2) y rubí (1.619 ¬/m2)

el informe trimestral idealista está a tu disposición, completo y gratuito, en www.idealista.com. también puedes solicitar que te lo enviemos mandándonos un email a: recibir.informe@idealista.com