la vivienda de segunda mano sube en madrid un 4,1% durante el primer trimestre del 2003

el informe de idealista ha analizado en madrid 6.869 viviendas, 4.484 en madrid capital y 2.385 en 21 municipios de la comunidad autónoma

en madrid capital, al igual que en barcelona, el precio de la vivienda sube de forma moderada: un 4,1% más que el trimestre anterior. este incremento está por debajo del que experimentaron los precios en el último trimestre de 2002 (8,6%) y es algo inferior al incremento del 5% que sufrieron los precios en el primer trimestre de 2002

el incremento más importante durante este primer trimestre se produce en san blas (8,9%) debido probablemente a la elección de madrid en la candidatura olímpica española. hay siete distritos donde aún se producen subidas superiores al 5%: centro, ciudad lineal, fuencarral, moncloa, moratalaz, salamanca y vicálvaro. en dos distritos tetuán y hortaleza se producen ligeras bajadas de precios

los distritos más caros de la capital son salamanca, chamartín, chamberí y retiro con un precio medio de 3.979 ¬/m2, 3.827 ¬/m2, 3.644 ¬/m2 y 3.350¬/m2, respectivamente

los distritos más económicos son villaverde (1.927 ¬/m2), villa de vallecas (2.161 ¬/m2), puente de vallecas (2.190 ¬/m2) y carabanchel (2.313 ¬/m2)

en los municipios madrileños se han producido variaciones muy dispares. tres municipios experimentan subidas superiores al 10%: alcalá de henares (15,6%); getafe (12,3%) y san fernando de henares (10,2%). otros tres municipios sufren bajadas en sus precios: collado-villalba (-0,9%); las rozas (-1,4%) y tres cantos (-1,2%)

el municipio más caro es alcobendas que experimenta una subida del 5,8%. su precio medio se sitúa en 2.939 ¬/m2. después de alcobendas, los más caros son pozuelo de alarcón, majadahonda y las rozas con un precio de 2.636 ¬/m2, 2.541 ¬/m2 y 2.522 ¬/m2, respectivamente

los municipios más económicos son parla (1.381 ¬/m2), el escorial (la muestra de idealista no incluye chalets) con un precio de 1.472 ¬/m2; móstoles, 1.650 ¬/m2; y torrejón de ardoz, con un precio medio de 1.690 ¬/m2

el informe trimestral idealista está a tu disposición, completo y gratuito, en www.idealista.com. también puedes solicitar que te lo enviemos mandándonos un email a: recibir.informe@idealista.com