zapatero creará un ministerio de la vivienda para fomentar la bajada de precios

josé luis rodríguez zapatero, secretario general del psoe y futuro presidente del gobierno, señaló durante una entrevista en onda cero que la vivienda estará en el centro de su política socieconómica y que creará una cartera ministerial exclusivamente para este cometido, "vamos a hacer de la vivienda uno de los elementos centrales del gobierno desde el primer día, porque tenemos preparado un plan de choque". el futuro presidente añadió que habrá un gobierno que facilite la vivienda y el acceso a la misma a los jóvenes y familias de rentas más bajas. en relación con los precios, zapatero señaló que la especulación ha sido la principal responsable de la subida de precios y añadió "si el suelo público y todo el suelo se destina a especular, claro que al final no hay acceso posible a la vivienda. pero vamos a sufrir un cambio muy importante, destinando suelo público a vivienda social y accesible"

el programa electoral del partido socialista contenía, entre otras promesas: 1) garantizar el acceso a la vivienda nueva o usada, en compra o alquiler, a un precio razonable, asegurando 180.000 viviendas de protección oficial (vpo) al año; 2) creación de una agencia de alquiler que establecerá acuerdos con los propietarios dispuestos a poner su vivienda en arrendamiento a precio moderado; 3) elevar el porcentaje de viviendas en alquiler del 9% actual al 20% del total del parque existente; 4) reformar la legislación estatal sobre valoración legal del suelo, donde el valor legal no incorporará elementos especulativos; 5) la vpo para venta mantendrá durante toda su vida útil un precio máximo actualizado cada año y sólo podrá venderse, en segundas y posteriores transmisiones, a demandantes de vpo inscritos en un registro público; 6) las ayudas públicas se destinarán preferentemente a la vpo en alquiler y en derecho de superficie; 7) establecer un acuerdo entre las tres administraciones para que el suelo público se destine preferentemente a la promoción de vivienda de protección oficial

sin embargo, los expertos descartan que la victoria del psoe haga caer los precios de los pisos o cambie la situación del sector de la vivienda en españa en al menos un año, al tiempo que desconfían de las promesas de los socialistas, ya que recuerdan que entre 1989 y 1991 se vivió una de las mayores burbujas inmobiliarias. para los analistas del bbva, poner en marcha un nuevo plan de vivienda es tan complejo que no esperan cambios en uno o dos años. por su parte sociedad de tasación se muestra escéptica con que el nuevo gobierno lleve a cabo un cambio radical en materia de suelo, y considera que mientras el gobierno no abra el mercado del suelo mediante acuerdos con los municipios no podrán estabilizarse los precios. en una encuesta elaborada esta semana por el mundo-su vivienda, el 75% de los profesionales consultados creen que no se detendrá la escalada de precios, el 90% ve imposible crear 180.000 vpo anuales, el 60% considera improbable alcanzar un pacto de suelo entre las tres administraciones aunque la mayoría de los encuestados, un 65%, creen que la agencia pública de alquiler devolverá al mercado muchas de las 3,1 millones de viviendas que permanecen vacías. algo es algo aunque según este sondeo, más de la mitad de los encuestados están preocupados por la llegada del psoe al gobierno