la vivienda usada subió en el primer trimestre de 2004 un 4,6% en barcelona y un 2,2% en madrid

según el estudio trimestral sobre la evolución del precio realizado por idealista.com [idealista.com es la empresa editora de este boletín] sobre 14.488 anuncios de vivienda de segunda mano en venta en los mercados de barcelona y madrid, el precio en barcelona subió un 4,6% y un 2,2% en madrid en los primeros tres meses de 2004

en barcelona, los vendedores de vivienda de segunda mano siguen confiados en la buena marcha del mercado inmobiliario y apostando por seguir subiendo el precio que piden por sus ofertas, lo que deja el precio medio por metro cuadrado en 3.451 euros. dos distritos barceloneses registran caídas de precio: ciutat vella, que baja un 1,5% y nou barris, que baja un 0,8%. otros dos distritos, gràcia y sants-montjuïc, registran la máxima e idéntica subida, un 7,1%. los municipios de barcelona tuvieron incrementos muy dispares entre sí: por un lado, terrassa registra una fuerte subida en comparación con el resto de la muestra, con un 12,7% de aumento. no obstante y aún con este incremento, terrassa sigue ocupando la tercera posición entre las poblaciones más económicas de barcelona. por el contrario sitges registra una importante bajada de precios, casi un ocho por ciento (-7,9%), aunque sigue en la lista de los municipios más caros de barcelona

en madrid, en solo cuatro años el precio de la vivienda se ha doblado. si a 31 de diciembre de 2000 el metro cuadrado salía, como media, a 1.849 euros, actualmente el precio medio está situado en 3.603 euros. sin embargo parece que el ciclo está cambiando y 2004 empieza con la menor subida registrada en los últimos cuatro años en madrid capital, 2,2% durante el primer trimestre, que queda lejos de los incrementos registrados durante los primeros trimestres de 2003, 2002 y 2001, que fueron del 4,1%, 5% y 6,9%, respectivamente, y del incremento que se produjo en el cuatro trimestre de 2003, que fue del 4,3%. casi una cuarta parte de los distritos madrileños (5 sobre 21) sufren caídas de precio. el dato más significativo se da en el distrito latina, que baja un 2,8%. también bajan ciudad lineal (-2,4%), vicálvaro (-2,3%), villa de vallecas (-1,4%) y barajas (-0,8%). otros dos distritos apenas suben y lo hacen por debajo del 1%: fuencarral (0,4%) y chamartín (0,9%). la mayor subida se produce en moncloa-aravaca, que se incrementa un 8%. los municipios de la comunidad de madrid no registran en ningún caso subidas de dos dígitos, aunque solo en uno de los treinta y uno analizados, aranjuez, se registra una pequeña bajada del 0,8%, quedando el resto en positivo y con incrementos que oscilan entre el 0,4% de san fernando de henares y el 8,5% de coslada

puedes descargarte el informe idealista de precios (13 pag, pdf 230 kb) completo y gratuito, en:

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