los compradores pisan el freno

las cosas están cambiando y aunque no se espera que el mercado se de la vuelta a corto plazo y tampoco es probable que bajen los precios, todo parece indicar que se atisba un claro cambio de ritmo, propiciado por las nuevas expectativas de los compradores, que han decidido pisar el freno en sus decisiones de compra. josé luis marcos, consejero delegado de roan, señala que "desde primeros de abril la demanda ha bajado un 40%. quien estaba en proceso de compra de su vivienda lo ha cerrado pero quien no lo había iniciado ha preferido retrasar su decisión". la perspectiva de vivienda barata, la subida de los precios del petróleo y el inminente alza de los tipos de interés está atrayendo a la prudencia, hasta el punto que algunos compradores han llegado a pedir la devolución de la señal pagada a las grandes inmobiliarias por lo que pueda pasar

este cambio se nota también en los proyectos visados por los colegios de aparejadores durante los primeros meses del año, que muestran un claro retroceso que supera el 50% en algunos casos. en madrid la caída de proyectos fue del 53% y del 23% en enero y febrero. en málaga los proyectos han disminuido más de un 50% los dos meses primeros del año. sin embargo, con el cambio de ciclo es posible que haya llegado el momento de la vpo. joaquín rivero, presidente de metrovacesa, cree que el volumen de construcción de vivienda protegida va a subir con el nuevo gobierno, pasando de las 47.000 iniciadas en 2003 a unas 60.000-65.000 en el presente ejercicio, 85.000 en 2005 y 150.000 en 2006. para entonces esta competencia barata en el mercado de la vivienda sí se dejará notar en una corrección de los precios residenciales