¿se le acabó la fuerza al boom inmobiliario inglés?

aunque los precios de las casas en el reino unido parece que siguen subiendo con fuerza la realidad es que, según los agentes inmobiliarios ingleses, el boom está llegando a su fin. la subida de tipos de interés, que esta semana el banco de inglaterra ha vuelto a elevar en un cuarto de punto hasta el 4,5%, el incremento del precio del petróleo y las alarmantes advertencias sobre un 'crash' han frenado el mercado inmobiliario. los precios de salida han comenzado a caer en algunas partes del país mientras aumenta la oferta de vivienda por parte de propietarios que están intentando vender cada vez más caro. el último informe de la Royal Institution of Chartered Surveyors reconoce que los precios han tocado techo. según richard sayer, experto inmobiliario, las propiedades con precios fuera de mercado no se venderán y los vendedores con expectativas irreales pagarán las consecuencias. "vemos casas a precios ridículos", afirma stephen tarrant, profesional inmobiliario, que considera que los compradores son ahora más cautelosos y que los vendedores que piden más acaban vendiendo por menos. "las viviendas en torno a 375.000 euros todavía tienen recorrido al alza pero cuanto más subes de precio más flojo está el mercado" señala tarrant

por otra parte, el mercado típicamente inglés de 'comprar-para-alquilar' parece que también está perdiendo su atractivo. antes de 1994, menos de la mitad de las viviendas en alquiler eran propiedad de particulares. hoy, estos ya tienen dos terceras partes del mercado, aunque un 30% de los arrendadores solo tiene una vivienda para alquilar. el mercado del alquiler es una buena oportunidad para quien ya sea casero pero no para quien decida ahora empezar a serlo. según capital economics quien compre en estos momentos, con los precios inflados y altos tipos de interés, difícilmente podrá recuperar su inversión mediante el alquiler y podría, de hecho, perder dinero