la vivienda usada subió en el tercer trimestre de 2004 un 4,5% en barcelona y un 1,4% en madrid

el precio en barcelona subió, entre julio y septiembre, un 4,5% y un 1,4% en madrid según el estudio trimestral sobre la evolución del precio medio realizado por idealista.com [idealista.com es la empresa editora de este boletín]. el estudio se ha realizado sobre 17.129 anuncios de vivienda de segunda mano en venta

en barcelona, el precio medio por metro cuadrado queda en 3.743 euros y por primera vez la ciudad condal supera, en precio medio, a madrid. ningún distrito registra caídas. gràcia, el distrito que menos sube, lo hace un 0,3%. sant martí ha sido el distrito que más ha subido, un 6,6%, debido a los desarrollos urbanísticos que se están produciendo en este área: 22@, diagonal mar y sobre todo debido al efecto "forum". nou barris, el distrito más barato 2.977 euros/m2, registró una fuerte subida del 5,1%. sarrià-sant gervasi es el distrito más caro, 4.487 euros/m2

en madrid, el precio medio en el tercer trimestre sube un 1,4%, por encima del porcentaje obtenido en el segundo trimestre (0,5%) pero por debajo del resultado del primer trimestre (2,2%), lo que confirma el compás de espera que se produjo en la primavera y la desaceleración de los índices de subida, que cada vez suben menos. dos distritos caen de precio: moncloa (-1,5%) y chamartín (-1%). otros siete distritos suben por debajo del uno por ciento: arganzuela, carabanchel, centro, hortaleza, san blas, vicálvaro y villaverde. éste último es el distrito más barato de madrid 2.578 euros/m2. salamanca el más caro 4.519 euros/m2

el informe analiza también la evolución del precio en 12 municipios de barcelona y 29 municipios de madrid. puedes descargarte el informe completo de precios del tercer trimestre (17 pag, pdf 300k) completo y gratuito:

informe evolución precios 3º trimestre 2004, pdf 300k