tercera edad: residencia a cambio de piso

en españa, el 85% de las personas mayores de 65 años (6,8 millones) tienen una vivienda en propiedad cuyo valor medio está entre 165.000 y 210.000 euros. o sea, cuentan con un patrimonio inmobiliario medio de entre 953 y 1.213 millones de euros y sin embargo muy pocos pueden acceder a una residencia; en las públicas porque hay listas de espera y en las privadas porque el coste es prohibitivo: de 1.400 a 2.500 euros al mes. ante esta situación, ballesol, roan y wintherthur acaban de presentar un producto, trianza, que ofrece a los mayores de 65 años la posibilidad de vender su piso y hacerse con un seguro de renta vitalicia para pagar una plaza en alguno de los centros de ballesol

el asesoramiento inmobiliario incluye la tasación del inmueble "la comisión por intermediación es del 3%", señala jose luis marcos, consejero delegado de roan. con el capital que se obtiene de la venta del inmueble se paga un seguro de renta vitalicia de prima única que winterthur calcula en función de la edad. este desembolso garantiza una renta mensual (con un tipo de interés que hoy es del 4%) con la que el mayor puede pagar la plaza en el centro. en caso de muerte, los herederos pueden recuperar la prima inicial más un capital adicional (un máximo de 600 euros). "el mayor puede recuperar su dinero en cualquier momento a partir del primer año", explica javier de antonio ocaña, director general de winterthur. la prima depende del dinero que el cliente necesita al mes. por ejemplo, para disponer de 2.500 euros mensuales un hombre de 70 años debe pagar una prima de 297.400 euros (si es mujer, 368.763 euros)