avatares urbanísticos en el municipio madrileño de torrejón de velasco

en torrejón de velasco opera promociones inmobiliarias astorga, una constructora que firmó contratos de compraventa de viviendas en abril de 2002 sin tener el correspondiente plan parcial aprobado definitivamente. en el contrato se hablaba de fecha de entrega en diciembre de 2003. el citado plan parcial fue devuelto tres veces por la comunidad de madrid por defectos de forma o de contenido, retrasándose su aprobación. el 8 de noviembre, la comunidad dio la calificación provisional de las viviendas unifamiliares y, según el promotor manuel vara, están a punto de entregarse en diciembre

el retraso ha provocado que los compradores, además de haber pagado ya 12.000 euros en concepto de "honorarios comerciales", deberán pagar el precio de vivienda protegida fijado en 2004, más elevado que el que tendrían que abonar si se desarrolla con normalidad la promoción de viviendas de precio tasado. por otra parte, este es otro caso más en el que las cantidades no están respaldadas por el preceptivo aval que se debe aportar a cada comprador. además en el contrato se incluye que los compradores se subrogarán a la hipoteca del promotor y pagarán todos los gastos de subrogación y cancelación de la hipoteca, cuando el promotor no puede transferir sus gastos al comprador a menos que sea "de forma opcional y fruto de un pacto voluntario", explica la patronal asprima

el actual primer teniente de alcalde y concejal de hacienda, transporte y urbanismo, luis miguel quiroga, y el ex alcalde y concejal de servicios y personal fernando martín están vinculados a empresas que están haciendo en esta promoción la estructura y sirviendo material de construcción. la entrega de los unifamiliares parece cierta y cercana pero el ejemplo permite ver cómo funciona la mecánica urbanística en algunos municipios pequeños