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morgan stanley insta a españa a controlar la burbuja inmobiliaria y a aumentar su productividad

Viernes, 24 Diciembre, 2004 - 01:00

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

el banco de negocios morgan stanley advierte en su último informe que españa debe controlar la burbuja inmobiliaria y aumentar sus niveles de productividad, si quiere continuar creciendo como hasta ahora. la entidad señala que el crecimiento de la economía española se ralentizará desde el 2,6% de 2004 hasta el 2,2% en 2005, debido a la fortaleza del euro y a los elevados precios del petróleo. para que españa mantenga un ritmo de crecimiento acorde con el resto de europa, advierten que es necesario controlar "la sobrevaloración de los inmuebles, conseguir una regulación más transparente y una disciplina fiscal más rigurosa"

para morgan stanley, los inmuebles estaban en 2003 un 30% por encima de sus precios teniendo en cuenta sus fundamentales. "dado que las políticas monetarias permanecen expansivas, la burbuja está cerca de su límite y ahora una corrección brusca en los precios es más que posible", apuntan. por otro lado, advierten que "el fuerte aumento del endeudamiento de los hogares, muy por encima del promedio europeo, ha incrementado la vulnerabilidad de la economía ante factores externos". para morgan stanley la clave para facilitar una moderación de precios es que el proceso de liberalización de suelo sea más transparente. también considera que el tratamiento fiscal de los alquileres debería ser "totalmente modificado"

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