la burbuja tiembla desde australia a gran bretaña

españa, australia, irlanda y gran bretaña son algunos de los países donde más han crecido los precios de las casas en los últimos años. sin embargo, y a excepción de españa, en todos los demás ya se está desacelerando el ritmo de crecimiento de los precios de la vivienda. en australia, que encabezó durante años las listas de países donde los precios más subían, se detecta un claro cambio de tendencia: según el commonwealth bank of australia las casas en sydney eran un 15% más baratas en septiembre de 2004 que en diciembre de 2003. en irlanda, por su parte, los precios subieron un 8% interanual en el tercer trimestre de 2004, menos de la mitad de lo que han subido en españa en el mismo periodo, un 17,4% según las tasadoras

"hay más probabilidades de encontrar a elvis en la luna a que caigan los precios el año próximo" declaraba al semanario the economist john wriglesworth, economista de una compañía inmobiliaria británica a finales de 2003. por lo visto, elvis sigue vivo y alunizando ya que es precisamente en el reino unido donde más se está notando la desaceleración de precios en lo que va de año. en junio empezaron las primeras bajadas en cinco de las diez regiones de inglaterra y gales, y en octubre se vendió en gran bretaña el menor número de inmuebles desde 1995. seguramente la subida de los tipos de interés hasta el 4,75%, junto al incremento del precio del petróleo y las advertencias sobre un crash inmobiliario, ya están haciendo mella en los compradores británicos. mervyn king, gobernador del banco de inglaterra aseguró en noviembre que "nuestra opinión fundamental es que el ratio entre el precio de la vivienda y los ingresos medios es insostenible y ese ratio se ajustará en los próximos dos a tres años. quizás los precios no bajen, pero también es posible que se produzcan caídas moderadas durante ese periodo". barclays, el banco con la quinta mayor cartera de hipotecas del reino unido, estima que el precio en gran bretaña podría caer hasta un 20% en los próximos tres años y ha anunciado una caída para 2005 del 8%