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la banca prevé un fuerte freno en la escalada hipotecaria

Viernes, 14 Enero, 2005 - 02:00

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

nuevo ejercicio récord que bate todas las previsiones iniciales de la banca. 2004 cerró con un alza de las hipotecas de entre el 24,1% y el 24,5%, según datos facilitados por la asociación hipotecaria española (ahe) lo que supone el mayor aumento desde 1990 y, como destaca la asociación, el 'año más expansivo del ciclo' marcado por el boom inmobiliario, junto con 2003 (23,9%). la causa del nuevo tirón ha sido el nivel de tipos de interés que "contra todo pronóstico" ha sido en términos medios "el más bajo de la historia", lo que ha permitido "absorber en buena parte el excesivo crecimiento de los precios de la vivienda". sin embargo para el nuevo año la ahe prevé un freno en el crecimiento de los créditos hipotecarios, aunque esta misma desaceleración se había previsto para los dos ejercicios anteriores y no solo no se produjo sino que se han batido récords. quizá la diferencia para este año es que la ahe se atreve a dar una estimación para el conjunto del ejercicio, con un crecimiento de entre el 15% y el 17%. sin embargo, los signos de moderación no se verán en los primeros meses de este año ya que la demanda de hipotecas "se mantiene elevada" lo que hace prever que el primer semestre seguirán registrándose tasas de actividad elevadas pese a los últimos datos de moderación en el precio de la vivienda. el aterrizaje suave se irá 'consolidando' a lo largo del año

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