la vivienda usada subió un 18,3% en barcelona y un 7,5% en madrid en 2004

idealista.com ha publicado su informe anual sobre la evolución del precio de la vivienda de segunda mano en los distritos, barrios y municipios de barcelona y madrid durante 2004. el análisis de 18.896 anuncios ha dado como resultado una fuerte subida del precio medio en barcelona cifrada en un 18,3% frente a una mucho más moderada subida del 7,5% en madrid. el precio medio por metro cuadrado en la ciudad condal es de 3.905 euros frente a los 3.787 euros de madrid, es decir, un 3,1% más caro

durante 2004 las subidas en barcelona se produjeron por igual en todos los distritos. ni siquiera se han librado los más económicos como nou barris y sant andreu, con incrementos del 14,2% y del 17,5% respectivamente, ni los más caros, como sarrià-san gervasi, donde el precio medio subió un 19,6%. el incremento más fuerte de 2004 se produjo en sant martí (24,3%), el distrito donde más proyectos urbanísticos nuevos se han emprendido en los últimos años en barcelona. entre los barrios de barcelona, resulta llamativo el incremento de precios en el barrio de la barceloneta, donde subieron un 41,5%

en madrid capital, donde el crecimiento de los precios claramente se ha ralentizado, sólo tres distritos experimentan incrementos de dos dígitos: villaverde, el distrito más económico de la capital, donde los precios subieron un 18,5%, centro (13,2%) y latina (11,1%). dos distritos madrileños tienen subidas por debajo o en el entorno de la inflación registrada en 2004, situada en el 3,2%: ciudad lineal y vicálvaro, que subieron un 1,1% y un 3,3% respectivamente. en cuanto a los barrios de madrid, el incremento más llamativo durante 2004 se produjo en san pascual, en el distrito de ciudad lineal, donde los precios de segunda mano subieron un 32,1%. en el extremo opuesto, hay siete barrios, de los más céntricos de la capital, donde los datos reflejan caídas de precio: imperial (distrito de arganzuela) cae un -2,3%; nueva españa (distrito de chamartín), un -1,4%; colina y concepción (ambos en el distrito de ciudad lineal) un -2,1% y -5,4 respectivamente; piovera (distrito de hortaleza) un -3,1% mientras que jerónimos (distrito de retiro) cae -1,5%

el informe analiza también la evolución del precio en 17 municipios de barcelona y 27 municipios de madrid. puedes descargarte el informe de precios de 2004 completo y gratuito:

http://www.idealista.com/informacion/informe_anual_2004.pdf