sociedad pública de alquiler: siete comunidades autónomas ofrecen gratis lo mismo por lo que trujillo cobrará

la sociedad pública de alquiler (spa), recién aprobada por el consejo de ministros, ha suscitado diversas críticas. el argumento: ya hay comunidades autónomas que cuentan con agencias o programas de alquiler similares a la spa "con la gran diferencia de que nosotros no cobramos nada a los particulares", dice un director de vivienda autonómico. este es el caso de siete comunidades: galicia, castilla y león, madrid, la rioja, andalucía, valencia y el país vasco. a diferencia de las agencias autonómicas, la spa cobrará tanto a los propietarios como a los inquilinos. en el momento de la firma del contrato, el inquilino abonará tres mensualidades: el primer mes de alquiler, la fianza que se devuelve al finalizar el contrato y una tercera en concepto de gasto de gestión, que el inquilino no recuperará y que cobrará la agencia pública como cualquier inmobiliaria. a cambio, el inquilino no tendrá que justificar su solvencia económica con un contrato laboral indefinido o con un aval bancario como ocurre actualmente. además, el propietario del piso deberá pagar todos los meses a esa sociedad una comisión de hasta el 20% de la renta del inmueble que le cobre al inquilino, un tope que puede reducirse en función de las características de la vivienda. a cambio, el organismo público le garantizará el cobro de la renta mensual durante cinco años y el perfecto estado de la vivienda. si el inquilino deja de pagar o provoca algún daño, la entidad pública se hará cargo de todos los gastos, incluyendo los judiciales, mediante pólizas de seguros