los promotores son los nuevos dueños y señores de los hoteles
el perfil del inversor en el mercado hotelero está cambiando. los promotores inmobiliarios están reemplazando como propietarios a las cadenas hoteleras, que prefieren vender sus inmuebles para centrarse en lo que mejor saben hacer: la gestión del negocio turístico. este proceso no ha pasado desapercibido para empresas españolas como fadesa, metrovacesa, riofisa o necso inmobiliaria, que ven en el sector hotelero una fórmula rentable para diversificar su cartera y para conocer nuevos mercados internacionales. fadesa cerró en 2004 un acuerdo con barceló para levantar 16 hoteles en el plazo de siete años. según este compromiso, la empresa gallega aporta el 83,5% del capital para construir los nuevos establecimientos mientras que barceló se hace cargo de la gestión y capital restante. metrovacesa es una de las más activas en el mercado hotelero. los hoteles representan el 9,3% del valor de mercado de patrimonio en explotación y el 14,8% de sus ingresos por alquiler
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