la vivienda usada subió en el segundo trimestre un 3% en barcelona y un 1,2% en madrid

según el estudio trimestral sobre la evolución del precio realizado por idealista.com [idealista.com es la empresa editora de este boletín] sobre 21.799 anuncios de vivienda de segunda mano en venta en los mercados de barcelona y madrid, el precio en barcelona subió un 3% y un 1,2% en madrid en el segundo trimestre de 2005. barcelona acumula ya, en los primeros seis meses de 2005 una subida del 7,9%. en madrid, por el contrario, los precios parecen confirmar su tendencia a la estabilización; así, en la mayoría de los municipios y distritos madrileños los vendedores apenas piden entre 30 y 80 euros más que hace tres meses y el precio de oferta ha subido, en los seis primeros meses del año, solo un 2,7%. en barcelona ciudad el precio medio es de 4.213 euros/m2 frente a los 3.890 euros/m2 de media en madrid capital. es decir, en barcelona, de media, los pisos son un 8,3% más caros que en madrid

en barcelona dos distritos experimentan fuertes subidas por encima del 5%. curiosamente estos distritos son nou barris, el distrito más económico de la ciudad, y sarrià-sant gervasi, el más caro. nou barris sube un 6,2% con lo que su precio medio se sitúa en 3.399 euros por metro cuadrado. en sarrià la subida es del 5,2% y el precio alcanza los 5.249 euros/m2. en los municipios barceloneses las subidas más llamativas se produjeron en viladecans (12,5%), igualada (12,4%) y mataró (12,1%). estos dos últimos se sitúan entre los municipios más económicos analizados por idealista en barcelona

en madrid, el distrito donde más han subido los precios entre abril y junio es barajas. el precio medio se incrementa un 4,9% y se sitúa en 3.692 euros/m2. el segundo distrito donde más suben los precios es chamartín, un 3%. el precio medio se sitúa en 4.669 euros/m2. en ocho de los veintiún distritos madrileños los precios apenas sufren variación, y en dos de ellos se produjeron incluso ligeros decrementos: carabanchel (que bajó un 0,4%) y villaverde (que tuvo un incremento negativo del 0,1%). por su parte, arganzuela, salamanca, chamberí, tetuán, moncloa y fuencarral registraron un incremento de los precios por debajo del 1%. en cuanto a los municipios, las mayores subidas se producen en alcalá de henares (6%) y parla (5,4%). este último, con un precio medio de 2.195 euros/m2, se encuentra entre los municipios más económicos de los treinta y tres analizados por idealista.com

puedes descargarte el informe idealista de precios completo y gratuito en:

http://www.idealista.com/informacion/precios_q2_05.pdf