los pisos de madrid son hoy un 10% más pequeños que en 2003
en los últimos dos años la superficie media de las viviendas nuevas de la capital ha caído un 10,28%. si en 2003 el tamaño medio de las casas edificadas era de 102,8 metros cuadrados construidos, en los últimos 12 meses la medida registrada ha sido de 92,6 metros cuadrados: más de 10 metros de diferencia. Los agentes del sector coinciden en señalar el precio y el cambio en la configuración de las familias como la mejor explicación para esta acusada caída. Los distritos de la capital donde se construyeron las casas más grandes en el último año fueron salamanca, fuencarral, chamartín y hortaleza. Por contra, los distritos con las viviendas de nueva construcción más pequeñas fueron tetuán, puente de vallecas y villaverde. En opinión de los expertos, el continuo crecimiento del precio de la vivienda y el consiguiente aumento del esfuerzo financiero para la adquisición de una casa ha obligado a las familias a comprar hogares más pequeños para rebajar el coste final. Al mismo tiempo ha aumentado el número de familias unipersonales, monoparentales y sin hijos. En estas circunstancias, el grueso de la demanda se mueve en el tramos de los pisos de 50 a 70 metros cuadrados útiles. En madrid ya se construyen más viviendas de dos dormitorios (40% de la producción) que de tres (26%)
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