los costes previos de la construcción de una vivienda alcanzan 35.000 millones al año
la vivienda resulta cara en españa antes incluso de haber puesto el primer ladrillo. los arquitectos calculan que el coste de todas las operaciones previas necesarias para comenzar a construir una promoción (crédito inmobiliario, compra del solar, proyecto, tasación, licencia de obra) supone una inversión previa de unos 35.000 millones de euros al año, lo que equivale a un 7% de la renta nacional de los hogares, mientras la media europea apenas supera el 1%. de esos 35.000 millones, unos 30.000 millones provienen de empresas que aseguran un 80% de la producción residencial. el resto está a cargo de cooperativas, particulares y administraciones públicas, según refleja el último informe de coyuntura del consejo superior de los colegios de arquitectos. entre 1993 y 1996, de media, estos gastos previos fueron equivalentes a 1,5% de la renta nacional de los hogares, a pesar de que españa ya era entonces uno de los mayores países constructores de pisos
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