el año de las 800.000 viviendas

españa sigue siendo, un año más, el país europeo donde más pisos se construyen: un tercio de todas las casas de la unión europea se edifican en españa o lo que es lo mismo, seguimos construyendo tanto como francia, alemania y el reino unido juntos. este año, por sexto consecutivo, hemos vuelto a superar el número de viviendas proyectadas: 800.000. el gobierno y el banco de españa están preocupados por la evolución de este mercado que es una de las patas en las que se asienta la actual economía española. la dependencia alcanza todos los ámbitos imaginables: los bancos y cajas hacen un negocio a largo plazo, las constructoras e inmobiliarias han duplicado su tamaño en dos años. también son el principal sustento financiero de los ayuntamientos, con instrumentos que van desde el impuesto de bienes inmuebles, que se ha disparado en los últimos años, a los planes de recalificación de terrenos. para hacienda también es un negocio redondo: los ingresos por iva o el impuesto de sucesiones, entre otros, han aumentado su recaudación. la seguridad social, del mismo modo, se beneficia de la creación de empleo en el sector, con nuevos cotizantes

hasta el año 2000 lo normal era construir 350.000 casas anuales, pero este año el número se disparó hasta las 594.754 viviendas, y no ha parado de crecer hasta nuestros días. de todas maneras esta fiebre constructora no ha sido uniforme en todo el país, y las grandes ciudades y la costa absorben casi todas las nuevas casas. a juicio del servicio de estudios de bbva, este ritmo parece que no podrá ser mantenido en sucesivos ejercicios ya que "periodos de venta de las promociones más dilatados pudieran ralentizar la iniciación de nuevos proyectos". esta entidad calcula que el número de viviendas iniciadas caerá un 5% en 2006