las alternativas al boom, al ralentí

desde el momento en que se vislumbró el fin de la meteórica evolución de la producción y los precios de la vivienda libre todas las expectativas se centraron en los segmentos de la rehabilitación, la vivienda protegida (vpo) y el alquiler. a estos tres campos se les empezó a vaticinar un despegue inminente hasta convertirse en el nuevo sustento de la buena marcha del sector. pero cuando la ralentización comienza a ser una realidad estas alternativas aún no están preparadas para tomar el relevo. les quedan "al menos dos años para coger fuerza", dice rafael santamaría, presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de madrid (asprima). la rentabilidad del alquiler todavía es baja para los promotores privados y los planes de las distintas administraciones comienzan a desarrollarse ahora, por lo que no se traducirán en oferta real hasta dentro de por lo menos dos años. la rehabilitación ha avanzado en la transformación de uso en el centro de las ciudades de oficinas a viviendas pero todavía sigue siendo muy cara para las empresas. y la vpo sigue teniendo una fuerte demanda, cada vez mayor, pero la oferta ha ido decreciendo en los últimos tres ejercicios. "los grandes suelos que contienen la vivienda protegida tienen algún planeamiento pendiente", explica santamaría