los precios de la vivienda usada continúan subiendo en barcelona, madrid y valencia

los vendedores de vivienda usada volvieron a pedir más por sus ofertas durante la primavera. entre abril y junio, se han producido incrementos en todos los mercados inmobiliarios que analiza idealista.com: barcelona, madrid y valencia, donde los incrementos fueron del 2,1%, 2% y 6,1% respectivamente. con estas subidas el precio medio en barcelona se sitúa en 4.791 euros/m2, el de madrid queda en 4.221 euros/m2 y valencia marca 2.761 euros/m2

en barcelona, a pesar de haber tenido la subida más moderada desde el segundo trimestre de 2003 y con un crecimiento en los precios de 2,1% y el metro cuadrado en 4.791 euros, ningún distrito ha sufrido caídas de precio y en tres casos los incrementos de precio han sido superiores al 5%: se trata de sants montjüic (5,6%), nou barris (5,4%) y sant andreu (5,1%). aunque aún es pronto para consolidar una tendencia todo parece indicar que las subidas anuales de 2004 (18,3%) y 2005 (15,2%) no se van a repetir este año. sólo nou barris tiene un precio inferior a los cuatro mil euros por metro cuadrado

en madrid sólo carabanchel ha tenido una fuerte subida, del 6,5%; otros distritos que subieron son villaverde (3,4%), centro (3,2%) y vicálvaro (2,9%). por primera vez en madrid capital, tres distritos tienen un precio medio superior a 5.000 euros por metro cuadrado: chamberí (5.068 euros/m2), se sitúa como el más caro de la capital; le siguen salamanca (5.050 euros/m2) y chamartín (5.027 euros/m2). cinco municipios de madrid bajan de precio entre abril y junio: las bajadas oscilaron entre el -3% de san fernando de henares y el -0,8% de san sebastián de los reyes. en medio quedan el escorial (-2,8%), san martín de la vega (-1,6%) y villanueva del pardillo (-1%)

valencia mantiene un fuerte ritmo de crecimiento en vivienda usada. el precio medio por metro cuadrado se sitúa en la capital en 2.761 euros, lo que supone una subida frente al anterior trimestre del 6,1%. dos distritos valencianos han vivido incrementos de precio de dos dígitos entre abril y junio: quatre carreres (11,9%) y extramurs (10,3%) mientras que en tres distritos han caído los precios: poblats maritims ha tenido un descenso del 1,7% tras haber sido el distrito que más subió el que más subió. la bajada en camins al grau ha sido del 0,8% mientras que la saïdia ha caído un 0,6%

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