alquileres que ya no cubren hipotecas
la subida en el último año del euribor a 12 meses ha pasado del 2,103% en junio de 2005 al 3,401% en junio de 2006, lo que supone no solo un incremento de 1,3 puntos sino de un alza del 61,72%. esta subida, que actualiza anualmente las cuotas hipotecarias, no puede trasladarse al alquiler en caso de que el propietario de la vivienda la haya destinado a ese fin. según la ley de arrendamientos urbanos de 1994, durante los primeros cinco años del contrato de alquiler la renta solo podrá ser actualizada anualmente a la variación del ipc. los expertos apuntan a que el euribor a 12 meses, que en estos momentos se negocia en torno al 3,55%, podría llegar en un año a situarse al 4,5%, lo que haría aumentar todavía más las cuotas hipotecarias mientras que los alquileres seguirían sujetos a las oscilaciones de la tasa de inflación, situada actualmente en el 3,9%. sin embargo esta pérdida de rentabilidad vía alquiler queda compensada, al menos hasta ahora, por la revalorización del precio de la casa
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