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las subidas de tipos de interés acaban con las hipotecas de saldo

Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 01:00

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

la época en la que endeudarse para comprar una vivienda se situaba en mínimos históricos ha pasado a la historia. la última subida de tipos hasta el 3,5%, la quinta en lo que va de año, y el ascenso continuado del euribor están teniendo una repercusión inmediata en las hipotecas. y esta situación continuará el próximo año ya que los expertos apuntan a que los tipos se situarán en torno al 4 por ciento en la primera mitad de 2007. los más afectados por esta situación serán las rentas más bajas o aquellos que se han hipotecado sin dejar margen en sus rentas a nuevas subidas. pero el secretario de estado de hacienda y presupuestos, carlos ocaña, afirmó recientemente que unos tipos de interés al 4 por ciento serían "perfectamente asumibles por las familias sobre todo si el mercado de trabajo sigue funcionando tan bien". en definitiva, la clave está en el empleo ya que con empleo se puede ajustar la economía familiar a la subida de tipos mientras que en una situación de paro en ningún caso se podría hacer frente al pago de la hipoteca

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#1 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 13:08 marcial's picturemarcial dice

con el dólar bajo mínimos, el escenario cambiará en el medio plazo. europa no puede poner en juego las exportaciones. hay que devaluar el euro y para ello bajar los tipos.

#2 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 13:13 marcial's picturemarcial dice

Euro Zona: Producción industrial, por debajo de lo esperado
Según los datos recién publicados por la Euro Zona la producción industrial disminuyó en el mes de octubre en un -0, 1% mensual (+3, 6% interanual) .
más presión para la obligada bajada de tipos en europa.

#3 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 13:16 suso's picturesuso dice

Lo malo no es que te roben, sino que encima se rian en tu cara.
El IPC subió un 0, 2% en noviembre y la inflación interanual se situó en el 2, 6%
Fuentes del Gobierno subrayaron a EFE el

#4 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 13:17 marcial's picturemarcial dice

la eurozona se hunde. la bajada del dólar está haciendo un daño terrible. ya sabemos todos lo que va a pasar.

#5 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 13:19 suso's picturesuso dice

15 de diciembre de 2006, 9h36
El IPC subió un 0, 2% en noviembre y la inflación interanual se situó en el 2, 6%
Madrid, 15 dic (EFE) .- El Índice de Precios de Consumo subió el 0, 2 por ciento en el mes de noviembre, lo que situó la inflación acumulada en el 2, 4 por ciento y la interanual en el 2, 6 por ciento, una décima más que en octubre, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE) .
Madrid, 15 dic (EFE) .- El Índice de Precios de Consumo subió el 0, 2 por ciento en el mes de noviembre, lo que situó la inflación acumulada en el 2, 4 por ciento y la interanual en el 2, 6 por ciento, una décima más que en octubre, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE) .
La inflación subyacente, que excluye del índice general los precios de los alimentos frescos y la energía, subió el 0, 3 por ciento, por lo que su tasa interanual se situó también en el 2, 6 por ciento, dos décimas por debajo de la de octubre.
Fuentes del Gobierno subrayaron a EFE el "excelente" dato de la inflación de noviembre, que aunque es una décima mayor que en octubre muestra que "se está asentando" la corrección de los precios de consumo, incluidos los menos volátiles, y también destacaron que el diferencial con los precios de consumo de la Zona Euro se situó en 0, 9 puntos, el mejor desde diciembre de 2004.

#6 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 13:22 marcial's picturemarcial dice

esta mañana en el metro íbamos 4 gatos. todo el mundo en coche a trabajar. no parece que el euribor esté afectando.

#7 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 13:28 km's picturekm dice

nuestro secretario de estado D. Carlos Ocaña, cuenta con que se mantenga el mercado de empleo, pero yo le preguntaría y la subida de los salariosa niveles europeos, ¿cuándo ?

#8 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 13:33 la resistencia's picturela resistencia dice

covacha de ladrones. eso es españa

#9 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 13:35 marcial's picturemarcial dice

el medio plazo no son tres meses. te recuerdo que hasta hoy no he fallado ninguno de mis pronósticos. deberías criticar a los burbujistas, que llevan 3 años sin dar ni una, cuando yo hace 3 años ya anticipé que la vivienda seguiría subiendo. pero a mí no se me reconoce ese acierto. curioso.

#10 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 13:35 km's picturekm dice

las expectativas están cambiando, desde que ehemos entrado en europa, produciendo varios efectos, como:
1) ha desaparecido la demanda" inversora "
2) la jugada de cambio de piso (compro sobre plano a 2-3 años, vendo el viejo antes de la entrega), sólo ha funcionado bien, mientras se contaban con subidas fuertes, es decir, hasta finales de 2004 como mucho.
3) incluso con ralentización lenta y/o precios estables ese juego deja de funcionar
4) ahora, el que pensaba comprar, está decidido a esperar.
5) el que vende está tomando miedo, pues cuesta mucho tiempo en vender y lo que ya se sabe es que no se vende por el precio de salida, hay que negociar a la baja y rebajar y sólo así puede llegar a vender.
6) el que está alquilado, cuida al casero y el casero cuida al inquilino, así que pocos cambiaran de momento.
por mucho que se diga, por mucho que se quiera, por mucho que se calle, esto está acabado el juego del "pelotazo" ya no existe.

#11 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 14:28 nuncabajista's picturenuncabajista dice

barcelona capital:2586 euros el metro *70 mtros - 181.020año 2002: Cascos afirma que si la vivienda está cara es porque 'muchos españoles' pueden pagarla año 2005Solbes explica que la vivienda es cara porque la gente la paga madrid capital 3.981 euros el metro, 70 metros- 278.670 euros una vivienda media4362 euros el metro * 70 metros 305.340 vivienda media. ¿viendo esos datos alguien duda quien es el cínico ?parece que rato solo avisaba, y es cierto hoy esos precios parecen

#12 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 14:31 nuncabajista's picturenuncabajista dice

año 2002:
precios de idealista:
precio medio del metro en madrid capital 3t:
2.784 el metro, 70 metros, 194.880 euros.
barcelona capital:
2586 euros el metro *70 mtros, 181.020
año 2002: Cascos afirma que si la vivienda está cara es porque 'muchos españoles' pueden pagarla
año 2005
Solbes explica que la vivienda es cara porque la gente la paga
2005
madrid capital
3.981 euros el metro, 70 metros- 278.670 euros una vivienda media
4362 euros el metro * 70 metros 305.340 vivienda media.
¿viendo esos datos alguien duda quien es el cínico ?
parece que rato solo avisaba, y es cierto hoy esos precios parecen "gangas"

#13 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 14:36 nuncabajista's picturenuncabajista dice

año 2006
precios de idealista: madrid:
4.245 metro * 70 = 297.150
barcelona
4.824 metro * 70 = 337.680

Podemos deducir que desde que cascos dijo la famosa frase la misma vivienda en bcn ha pasado de 181.000 euros a 305.000. ¿quien pillara aquellos precios? ¿no? esto es lo que hacen los "socialista"

#14 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 14:40 mk's picturemk dice

sERA "PERFECTAMENTE ASUMIBLE" PARA SUS SUELDOS, QUE CUANDO sufren una subida (que ELLOS MISMOS DECIDEN) alcanzan un +17%, MIENTRAS LOS NUESTROS SUBEN UNA MISERIA. que se levanten a las 5 de la mañana, esten todo el dia fuera de casa, comiendo un menu de 10 euros/dia, no pudiendo ver a su familia en todo el dia y disfrutando de un maravilloso contrato basura o de fin de obra, a ver que opinarian estas sanguijuelas.

#15 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 14:48 marcial's picturemarcial dice

Los pisos chollo existen y están al norte de la capital El truco: son pequeñas y antiguas. los precios que nunca bajarán son los de las casas situadas en lugares con algún atractivo, como las ubicadas en la capital y ciudades colindantes

#16 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 14:48 observador's pictureobservador dice

en barcelona veo varios carteles colgados inmóviles desde hace 10 meses

#17 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 14:52 marcial's picturemarcial dice

el director general de caja guadalajara dicta sentencia: Mientras los tipos no pasen del 4%, que no tienen viso de hacerlo, y el empleo siga en tasas bajas, que ahora, en España, son las más bajas de la Historia, es decir, que se mantenga en el 8, 5% de desempleo no creo que haya problemas para los compromisos de pago.

#18 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 15:00 nuncabajista's picturenuncabajista dice

el burbujismo es como ser del atlético de Madrid: no gana nunca pero tiene afición. La afición es la clase obrera: acostumbrados a perder ven normal que su equipo pierda siempre.

#19 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 15:04 bolibic's picturebolibic dice

los nuncabajistas creo que se basan en el dicho popular (cuya verdad, por ser dicho popular, es incuestionable y no neceista de justificación) para 'justificar su postura', El dicho popular en cuestión es: 'la vivienda nunca baja'.Ahora bien, me asaltan las dudas al pensar en otro dicho popular (cuya verdad, por ser dicho popular, es incuestionable y no neceista de justificación), el famoso: 'todo lo que sube, debe bajar'. ¿cuál de los dos dichos pesa más? porque a mí me parece que son verdades contradictorias.

#20 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 15:09 bolibic's picturebolibic dice

¿Quién quiere ver caídas de precios en las últimas décadas? enlace
después de ver esto, seguir diciendo que no puede haber bajadas, es cabezonería. otra cosa es que se den las circumstancias propicias, que en mi opinión, se están dando,

#21 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 15:10 marcial's picturemarcial dice

a mí me encantaría que bajara la vivienda. podría comprarme un apartamentito en la costa. pero para qué me voy a engañar. una cosa es lo que yo quiera, y otra lo que va a pasar. me gustaría que bajara el precio de la vivienda, pero es que va a seguir subiendo. es lo de engañarse entre nosotros y lamernos las heridas es absurdo. prefiero conocer la realidad y afrontarla que adaptar la realidad a la conveniencia. os estáis creando un mundo virtual y eso es peligroso. cuidado.

#23 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 15:48 probe hombre's pictureprobe hombre dice

"ya me dirás de qué sirve tener trabajo si no puedes pagar una hipoteca."
¿veis el grado de corrupción mental al que hemos llegado? "el pisito invade las neuronas hasta el punto de eliminar cualquier otro pensamiento. ¿cómo demonios vamos a salir de esta? ¿cómo se puede pasar de una mentalidad monotematica a una más abierta y competente? ¿a que nos vamos a dedicar tras la explosión?

#25 Viernes, 15 Diciembre, 2006 - 15:59 indenaiks's pictureindenaiks dice

"la eurozona se hunde. la bajada del dólar está haciendo un daño terrible. ya sabemos todos lo que va a pasar."

Algo está pasando, sí. Los nuncabajistas se vuelven catastrofistas. Entramos en una nueva fase. Tras el desdramatizacionismo viene el tamostosiwalismo.
tamostosiwal. Pero unos reman y otros nó. Eso sí, todos nos ahogaremos (eso dicen) .