la rentabilidad en bolsa triplicará este año la inversión en vivienda
los últimos años la bolsa española batió a la inversión en vivienda por una diferencia bastante ajustada. este año será por goleada. mientras el ibex puede terminar el año con una ganancia cercana al 30%, la subida de los precios de la vivienda rondará el 10%. hasta 2004, el mercado inmobiliario ofreció a los inversores una rentabilidad imbatible con subidas cercanas al 20%. sólo en 2005 la inversión en bolsa, con una ganancia del 18,2%, se distanció de la rentabilidad del ladrillo que subió cerca de un 15%. el giro en 2006 va a ser espectacular y no precisamente porque la industria inmobiliaria y la construcción española hayan perdido dinamismo. de hecho el sector de la construcción lleva este año una revalorización en bolsa del 66,45%
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en bolsa uno sabe lo que valen sus activos de verdad. cuando uno dice "yo vendo mis repsoles y me saco 10 kilos" es pq es así. sin embargo cuando uno dice "yo vendo mi piso ahor y me saco 10 kilos", está por verse que encuentre un comprador.
existe una diferencia entre bolsa y ladrillo: en la bolsa se forman burbujas, en el ladrillo no.
todo cerrado por vacaciones hasta despues de reyes.
el sentimiento de mercado cambiando. hay que esperar y ver, eso ya lo sabe hasta el tato. el euribor enfilando el 4, 2% . los datos de un trimenstre catastrófico que iran saliendo a lo largo de enero. las revisones masivas de hipotecas de primeros de año. seguimos asistiendo en directo y en primera linea al mayor crack inmobiliario de este pais
El déficit por cuenta corriente de la zona euro hasta octubre alcanzó los 22.600 millones. normal con un dólar bajo mínimos. veremos si el bce continúa con su suicida política monetaria o bien opta por devaluar la moneda.
"existe una diferencia entre bolsa y ladrillo: en la bolsa se forman burbujas, en el ladrillo no. "
motivo de tal afirmación? o es un argumento L'oreal?
el dólar está haciendo pupa a europa. ya puede el bce cambiar rápidamente el rumbo.
Francia: El Insee confirma el estancamiento del PIB en el tercer trimestre
las exportaciones en francia se han frenado en seco por la debilidad del dólar. como pase lo mismo en alemania, tendremos tipos al 0, 25 en dos años.
te voy a dar indicadores economicos de los tuyos de alemania.
ayer la autobahn 5 en el tramo heidelberg-frankfurt abarrotada, ni un aleman en los trenes.
la hauptstrasse de heidelberg llena hasta los topes de gente cargada de bolsas y ni un sitio en los restaurantes.
primero nos decian, que los tipos se paraban en el 3%, luego que en el 3, 5%, y ahora nos dicen que en el 4% . y el banco central europeo insistiendo que los tipos siguen bajos. el tiempo pone a cada uno en su sitio. ya lo dice la biblia a siete años de vacas gordas les siguen siete de vacas flacas
si con tipos al 3, 5 se han frenado las exportaciones en seco, ¿piensas realmente que se seguirán subiendo los tipos?
un dólar débil reventaría una europa de tipos neutros. hay que enfrentarse a él devaluando la moneda. o eso o nos zampan literalmente.
claro que los tendremos pèro como japon al 0, 10 pero acompañados de una recesion galopante
Te recuerdo que la función del BCE es controlar la inflación, el crecimiento se la suda a Trichet.
bueno, el nuevo año está lleno de incertidumbres. Puede tanto venir una crisis inmobiliaria y seguir subiendo el euribor, como pronostican algunos, como venir una bajada de los tipos de interés que amortigüe el problema. El tiempo lo dirá.
ademas la burbuja inmobiliaria es ayudada a reventar por los tipos pero es un simple catalizador, explotara por la sobreoferta y una vez que esta se manifieste por el aumento del paro, el tipo de interes solo es un añadido, no hay alternativa a la construcción ese es el problema
ya, bueno quiza sea mejor atender a lo que dice trichet que sabe bastante más que los analistos de aquí.
por otra parte esos mismos analistos son los que dicen lo del aterrizaje suave. no se porque me parece que más que pagarles por hacer análisis les pagan por propagar un mensaje envolviendolo de palabrería pseudoeconómica para que parezcan verosímiles. el mensaje no es otro que "es imposible que los pisos bajen". por eso más que analistos son mamporreros al servicio del lobby.
normalidad de tipos? intereses altos? los intereses estan históricamente bajos, lo normal sería un 5% .
lo segunod que dices sobre el empleo no lo entiendo muy bien. pero si lo que dices es que se reconviertan a los parados que salgan de construcción en otros sectores más productivos (creo que te refieres a tecnologia o algo asi), lo llevas claro chaval.
¿pero que crisis? si el mundo civilizado hace sus hipotecas a tipo fijo, la subida del euribor se la bufa. la crisis será local de españa, en alemania tan contentos que les dan más pasta por sus ahorros y ahora que esta despegando vamos a inyectar mucha pasta desde españa.
Motivos de trichet para seguir subiendo tipos:
a) Inflación actual 1.9%, justo en el borde superior del intervalo admisible
b) Crecimiento económico, y creación de empleo óptimos en la zona euro
c) Masa mometaria desbocada
d) Riesgos de aumento del crecimiento del petroleo en 2007
e) IVA alemán.
no hay investigacion, no hay tejido industrial, solo hay hormigon, resignaos no hay salida en este pais nunca ha habido industria de verdad y no va a surgir en corto plazo para salvarnos, eso es cultura, y es desgraciadamente lo que aqui falta
¿DE DONDE SACAS TU QUE LOS TIPOS TENGAN QUE SER IGUAL A LA INFLACIÓN? ¿DE QUE LIBRO DE ECONOMÍA?LOS TIPOS DE INTERÉS SIRVEN PARA ALTERAR LA INFLACIÓN (BAJARLA AHORA CON LAS SUBIDAS), PERO NO TIENE QUE SER IGUAL A ELLA, NI MUCHO MENOS.YO ES QUE ALUCINO,
no quiero polemizar con temas políticos, pero no es cierto que "este pais nunca ha habido industria de verdad", en la decada del 65 al 75 españa se convirtió en una potencia industrial de primer nivel, llevado a cabo por los llamados 'tecnócratas', personas en lugares de mando sin afiliación política, pero con mucho conocimiento y eficiencia. de ese modelo que entró en declive podríamos haber pasado al modelo del i+d+i, españa tiene talento de sobra, pero nuestros políticos 'demócratas' nos llevarón al terreno que más le interesaba: el caciquismo ladrillil.
"un interes normal es que si la inflación (en la zona euro) es del 2% entonces los intereses están al 2% "
pues va a ser que no, eso seria tipo de enteres subterraneo vamos
si, tienes razón, aquí sólo se ha inventado la fregona y el chupachups, pero la fregona esta en disputa con un gringo.
bromas aparte lo de la tecnocracia es algo que creo muy positivo, no se porque los políticos tienen que invadir todo para sus chanchullos, si hay funcionarios de carrera fabulosos y profesionales de primerisimo nivel que temporalmente podrían ocupar cargos de responsabilidad, ¿porque tienen que ocuparlo todo políticos mediocres que en su vida privada jamás han sido nada excepto mangantes? para cualquier cosa que maneje un poco de pasta se mete al amiguete del partido para que mangonee.
y la preparada y culta se van a vivir al paseo del prado que esta la biblioteca nacional, a no, eso es lo que quieren pero en realidad se van al pau de vallecas
lástima de noticia de los mediocres en su justo lugar, el que corresponde a este país de paletos engañados por la covacha de ladrones. lo que me alegra es que por fín se le está hundiendo el chiringuito a tanto chorizo. ayer mismo veía chalets pareados de 350 metros, incluido ascensor interior en localidad próxima a madrid por 100 millones. ya es un dineral, pero es la primera señal de como los promotores comienzan a rebajar los precios respectos a sus vecinos que con menos metros y prestaciónes piden 150 millones. esta será la tónica general los próximos meses, ir buscando los pocos hipotecables que queden aunque sea bajando precios. y suerte al que le pille en la etapa como decía el buen "ir" de la cultureta de la oportunidad. para los ya pillados, ya saben, a degüello y sin prisioneros.
ahora el modelo de 'empresario' es el testaferro del políticucho de turno para que le recalifique un terreno y pegar un pelotazo tremendo. mientras el pueblo asiste impasible y buena parte del mismo aplaudiendo. quiza llegar al puerto de ostia y darse una buena sea ya lo único que pueda regenerar toda esta podredumbre.