las inmobiliarias cotizadas, prima donnas del mercado

las compañías del sector inmobiliario se han movido hasta provocar el mareo en todo aquel que no siga el mercado de cerca. entre salidas a bolsa y opas, no se ha hablado de otro tema. cuatro compañías inmobiliarias pisaron el parqué en 2006: renta corporación fue la primera y un mes después le siguió parquesol. la tercera y más exitosa llegada fue la de astroc: empezó con una cotización de 6,77 euros por acción en mayo y a finales de noviembre había superado los 33 euros. riofisa fue la última en llegar. con tanto movimiento bursátil, muchos analistas han relacionado el momento actual con el vivido hace años con las compañías tecnológicas. "el hecho de que haya tantas ofertas inmobiliarias puede ser una consecuencia de una burbuja en el sector; es decir, que se esté en el pico más alto de un ciclo, como ocurrió entre 1999 y 2000 con las compañías tecnológicas", asegura jordi padilla, de atlas capital

de las 14 compañías inmobiliarias que cotizan en bolsa, siete han estado inmersas en una opa durante este año. todo empezó con la operación de cresa patrimonial, que lanzó una oferta por el 100% de metrovacesa y que provocó una contraopa de joaquín rivero que superó a la anterior. hubo también cuatro ofertas por el 100% de otras tantas empresas: inmocaral compró colonial a la caixa en junio. el ya presidente de ambas sociedades, luis portillo, tuvo que lanzar una segunda opa sobre societé fonciére lyonnaisse, siguiendo las obligaciones de la legislación francesa. posteriormente se supo que reyal había acordado con banesto la compra de urbis y que la constructora san josé había llegado a otro acuerdo para adquirir parquesol. martinsa, propiedad de los hermanos martín, también acordó una oferta por el 100% de fadesa, mientras que nh hoteles lanzó en septiembre una oferta por el 21% de sotogrande. la última operación se hizo pública el 29 de diciembre, cuando hábitat adquirió la ferrovial inmobiliaria por 2.200 millones de euros. pero las grandes constructoras han empezado a pescar fuera del mercado inmobiliario y en los últimos meses del año el ladrillo ha descubierto lo mucho que le gusta la energía: acciona adquirió el 20% de endesa; acs, por su parte, ha tomado una participación que roza el 11% de iberdrola y sacyr ha anunciado que posee el 20% de repsol