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las cláusulas abusivas, práctica habitual en la compraventa de pisos
la inclusión de cláusulas abusivas en los contratos de compraventa de vivienda es "una práctica habitual", según se desprende de un estudio elaborado por la confederación de consumidores y usuarios (cecu). señala que cada contrato examinado contiene una media de 4,74 cláusulas o estipulaciones abusivas. los resultados son preocupantes, según la asociación. y es que sólo uno de los contratos analizados fue "transparente y equitativo"
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lo que tendria que haberse hecho es en lugar de crear la oficina publica de alquiler era emplear esos recursos en un control sobre los contratos privados de compraventa y sobre los de alquiler, es decir que todos ellos tuviesen el beneplacito de la conformidad con la ley antes de entregarlos a la firma de inquilinos/propìetarios. esto haria que todos los alquileres estuviesen controlados y que a su vez las clausulas abusivas desaparecerian
eN LOS CONTRATOS ENTRE CONSTRUCTORA Y PARTICULAR SI EXIOSTEN DICHAS CLAUSULAS. NO EXISTE UN ACUERDO TAL COMO UNDICA ALGUN FORISTA. HAY CLAUSULAS COMO LA DE DAR PODERES A LA CONSTRUCTORA PARA REALIZAR LOS CAMBIOS. CLAUSULAS COMO SI NO DESEAS SUBRROGARTE AL PRESTAMO HIPOTECARIO PAGA EL COMPRADOR LA CANCELACION DE LA SUBRROGACION etc.
mI SUGERENCIA ES QUE CON ANTERIORIDAD A LA FECHA DE LA FIRMA ANTE NOTARIO CUALQUIER PERSONA TIENE DERECHO A CONSEGUIR UNA SIMPLE FOTOCÒPIA DE TODO EL TEXTO QUE SE FIRMARA ANTE EL NOTARIO. tRANQUILAMENTE EN CASA LO PODEMOS LEER (SIN PRISAS Y SIN NERVIOS), LO PODEMOS CONSULTAR CON PERSONAS DE NUESTRA CONFIANZA O CON OTRO PROFESIONAL. Y DISCUTIR CON ANTERIORIDAD LOS PUNTOS QUE NO ESTEMOS DE ACUERDO. aSI, EL DIA DE LA FIRMA NO NOS LLEVAREMOS SORPRESAS. aH! I PEDIR AL NOTARIO QUE LEA LA TOTALIDAD DEL TEXTO QUE SE FIRMARA I QUE NOSOTROS TENDREMOS COPIA PARA VERIFICAR. PARA ESO COBRAN SUS BUENOS HONORARIOS LOS NOTARIOS.