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la tasación de viviendas, estancada en los niveles de hace doce meses
las tasaciones que manejan los bancos para valorar el precio de las viviendas que sus clientes quieren comprar se encuentran al mismo nivel que hace un año, según reconocen fuentes del sector financiero. en determinadas zonas, aseguran, el estancamiento ya ha dado paso a una rebaja en el precio estimado de los inmuebles. asimismo, desde julio del año pasado las sucursales bancarias aplican análisis de riesgos mucho más rigurosos antes de conceder una hipoteca
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Pero no decían las tasadoras que habían subido más de un 9% este anio? jeje, esto es un escándalo de país, se puede lanyar información falsa y nadie levanta la voz.
si el que da el dinero para pagar los pisos los valora igual o por debajo de hace un año significa que esto se ha acabado.
Siento repetirme, pero me parece que podría tener algún interés. El 9 de septiembre, sábado, a las 19:16, escribí lo siguiente en el foro:
'El incremento del parqué hipotecario de las entidades financieras, al que te refieres de forma jocosa no significa en absoluto que tengan más patrimonio inmobiliario, y confían en el sector (justo lo que pretenden transmitir), sino todo lo contrario; la paradoja proviene seguramente del hecho de que lo que resta
Quiero comentar, que en Córdoba, concretamente, las valoraciones siguen siendo al alza, porque se está construyendo mucha nueva vivienda y las promotoras siguen al alza, están ya saliendo al mercado las viviendas de nueva promoción, a 600.000 y 700.000 ptas mt. cuadrado, dependiendo de la zona, eso arrasta a que las de segunda mano sigan subiendo (es la provincia de mayor subida en 2006), por lo que los bancos si quieren seguir haciendo hipotecas, tienen que claudicar en subir las valoraciones, lo que se está generalizando es aumentar la hipoteca a 40 años, para facilitar el acceso a las mismas.
una sugerencia, cuando hablemos de precio por m2, seria conveniente especificar si estamos hablando de m2 construidos o útiles, y si se incluye la parte proporcional de elementos comunes; me parece muy interesante saber los precios de cada zona, pero si no sabemos la referencia no sólo no sirve sino que distorsiona