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la ocde cree que en españa el precio de las casas está sobrevalorado un 30%

Viernes, 26 Enero, 2007 - 01:00

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

la organización para la cooperación y el desarrollo económico (ocde) asegura en su informe anual sobre españa que el precio de la vivienda se ha duplicado en términos reales de 1998 y en estos momentos está sobrevalorado en un 30%, por lo que advierte del riesgo de corrección que existe en el mercado. según el estudio, el posible descenso de la actividad inmobiliaria, motivado por una corrección en el precio de la vivienda, podría provocar un "shock" que se acentuaría al generarse un efecto riqueza negativo en el consumo. por ello, cree importante que se fomente el mercado del alquiler y considera que las medidas que se han adoptado hasta ahora han tenido un efecto muy limitado

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#1 sábado, 27 Enero, 2007 - 12:50 verdad de la buena's pictureverdad de la buena dice

es cierto, de hecho la vivienda es la inversión más seguras a medio-largo plazo. fíjese que aun subiendo los tipos de interés el precio de la vivienda sigue aumentando. ¿a qué se refiere la ocde con precio "sobrevalorado"? el precio no puede estár sobrevalorado, el precio sencillamente es. porque sino que alguien responda a esta pregunta, ¿los coches están sobrevalorados, los alimentos, la ropa, los servicios bancarios, el cine?

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#2 sábado, 27 Enero, 2007 - 14:56 xanalzt's picturexanalzt dice

dá igual que suba ó que baje, estan ciegos y no ven lo que estan creando, estan haciendo que nuestros hijos no tengan para pagar una vivienda digna ó no, ya no importa la dignidad, lo que importa esque los estan convirtiendo en futuros ocupas mientras dios les mande ó el propietario consiga tirarles a la calle despúes de gastarse una pasta. me alegro de que cada vez haya mas ocupas. ES MAS invito a los jovenes a que ocupen todas la viviendas vacias asi, tienen un techo y cuidan de que la vivienda no este abandonada. tener dinero se llama millonario, tener muchas casa y tenerlas cerradas por egoismo para poder vendermas mas cara y que les den por, a quien no pueda pagar; SE LLAMA MALA GENTE y esa frase bien pensada es fea. fea. fea

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#3 Lunes, 29 Enero, 2007 - 10:59 tigrepollo's picturetigrepollo dice

"sobrevalorado un 30% ". es una forma de hablar. El mercado vale lo que vale. Y entiendo que el mensaje de la ocde es que podría bajar un 30% el valor medio de los pisos. como todos los mercados, podría bajar igual como ha ocurrido en otros paises. en el caso de España deberia ser un aterrizaje suave porque las constructoras tienen mucho suelo en cartera a un precio alto.

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#4 Lunes, 29 Enero, 2007 - 19:58 gregorio's picturegregorio dice

totalmente de acuerdo contigo, si el esfuerzo que ha puesto la administración en hundir el sector de la construcción hubiera dado resultado ahora media españa estaria en el paro.
Creo que se enfoca mal el problema pues la construción (llámese salarios, materiales etc) no ha subido en la misma proporción, lo que ha subido es el terreno, la administración ha amurallado las ciudades como en la edad media con una línea fictícia que ha provocado que el escaso suelo que ha quedado en el interior se ha desproporcionado de precio.
os animo a que cojais un mapa de españa y mireis cuanto territorio esta urbanizado, no es un problema de escasez sino de buena administración.
si a esto le añadimos que en todo chanchullo de creación de terreno esta implicada directa o indirectamente la administración, esto huele fatal

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