el euribor roza el 4,1% y ya está al nivel de hace seis años

el euribor lleva varios días en caída libre. el índice ifo ha hecho pupa.

El euribor a 1 año siempre baja los días previos a las subidas del BCE. el viernes remontará, como ha estado haciendo las últimas veces que el BCe ha subido tipos trichet.

el corralito está cerrado. no se puede salir. no se puede entrar.
Los precios de los pisos tocan techo y frenan las ventas
"El Instituto Nacional de Estadística no ha tardado en confirmar sus temores: tras un decenio de subidas ininterrumpidas, en el 2006 se quebró la tendencia y bajó un 4, 5% el número de hipotecas firmadas en Vigo. «El endeudamiento de las familias está al límite. Ahora una cuarta parte de las operaciones que hacemos son para refinanciar deudas», explican en una financiera ligada al sector inmobiliario, en la que ofrecen un dato demoledor, recabado por el Banco de España: los vecinos de la provincia de Pontevedra deben a bancos y cajas 19.126 millones de euros, la mayoría ligados a operaciones inmobiliarias.
Por eso el enfriamiento inmobiliario se ha convertido en un fantasma que asusta a muchas familias, cautivas de su hipoteca y de lo que puedan obtener por su piso en un mercado al que no le quedan plusvalías. "
ya saben. será a degüello. sin prisioneros. por borregazos y avariciosos.

los pajaritos tirando a las escopetas. cuando empieza a oler a muerto, y hinchados de robar a manos llenas, ahora viene la hora de echar la culpa a alguien, por supuesto llevandose por la puerta de atrás todo lo garrapiñado.
Los promotores inmobiliarios se consideran víctimas de los altos precios del suelo
"Así lo ha asegurado Rafael Santamaría, presidente de Reyal Grupo y portavoz de la Asociación de Promotores Madrileños, en el marco de unas jornadas sobre el sector inmobiliarios organizadas por Esade en Madrid. "
"Los vuelos hacía Polonia están llenos de empresarios españoles haciendo negocio”, comentaba Nozaleda"

CAMOS A VER UN EJEMPLO DE CUÁNTO SE HA REDUCIDO LA CAPACIDAD DE PAGO DE UN COMPRADOR POTENCIAL DESDE JUNIO DE 2005 (EURIBOR A 1 AÑO 2.103% )
EMPECEMOS CON LOS SUPUESTOS: ESTE COMPRADOR TIENE 30.000 EUROS AHORRADOS, Y TIENE UNA CUOTA MÁXIMA ESTIMADA DE 1.000 EUROS. COMO VEIS ESTE COMPRADOR ES UNA JOYA: SOPORTARÍA UNA BUENA CUOTA Y PARTE DE UNOS AHORROS DECENTES.
EN JUNIO DE 2005, AL LÍMITE, PODRÍA PENSAR EN PAGAR UNA VIVIENDA DE 280.000 EUROS (PIDIENDO 250.000 DE HIPOTECA) A 30 AÑOS CON HIPOTECA EURIBOR+0, 50% .
PERO EL HOMBRE NO COMPRÓ.
Y AHORA SE SIGUE PLANTEANDO LA COMPRA: SUS AHORROS SUPONGAMOS QUE SON DE 35.000 EUROS (CRECIERON UN 16, 66% EN ESE PERÍODO) Y SU MÁXIMA CUOTA SEA DE 1.050 EUROS (PODRÍA SOPORTAR UN 5% MAS DE CUOTA)
EN FEBRERO DE 2007, AL LÍMITE, PODRÍA PENSAR EN PAGAR UNA VIVIENDA DE 240.000 EUROS (PIDIENDO 205.000 DE HIPOTECA) A 30 AÑOS CON HIPOTECA A EURIBOR+0, 50% .
SIMPLEMENTE EL EFECTO DE LAS SUBIDAS DEL EURIBOR SIN MAS, LE HAN HECHO BAJAR SU CAPACIDAD ADQUISITIVA MÁXIMA (AL BORDE DEL SUICIDIO FINANCIERO) EN 40.000 EUROS. UN 14, 30% MENOS DE LO QUE PODÍA PAGAR AL LÍMITE HACE APENAS ALGO MAS DE AÑO Y MEDIO.
SALUDOS, VENDEDORES, Y BIENVENIDOS A LA TOZUDA Y DURA REALIDAD: SIN REBAJAS IMPORTANTES ES CADA DÍA MÁS COMPLICADO VENDER.

YO NO TE DIGO SI TIENES QUE COMPRAR O NO A DÍA DE HOY.
SOLO TE APORTO CÁLCULOS (DATOS OBJETIVOS) Y VIVIENCIAS PERSONALES (DATOS SUBJETIVOS) .
EL QUE DECIDE ERES TÚ.
PUEDES HACER CASO A TUS PADRES, A TUS SUEGROS, A TU NOVIA, A TU JEFE, A TU CUÑADO EN VEZ A LO QUE SE DICE EN ESTE FORO. QUE EL MUNDO NO SE ACABA EN ESTE FORO.
POR CIERTO: TÚ EN QUÉ TE EQUIVOCASTE? EN NO COMPRAR? EN VIVIR DE ALQUILER? EN NO HIPOTECARTE A 30 AÑOS POR ALGO QUE SU VALOR FUNDAMENTAL (POR SUS RENDIMIENTOS) NO GENERA? EN VIVIR CON TUS PADRES? EN NO VIVIR CON ELLOS?
CREO QUE NO TE ENTIENDO.

entiendo tu sensación de que los agoreros del foro te han timado, robado y saqueado, al hacer general sus propias frustraciones. no obstante, hay que distinguir entre los que de buena fe aportan su conocimiento (km no necesita que le defienda, porque lo sabe hacer él solito) y los que solo desean el mal ajeno, a degüello y a deguello, para así beneficiarse o sentirse mejor.
de todas formas, ahora parece abrirse un periodo de optimismo, en que las viviendas no suben, y deben surgir oportunidades a un plazo de uno o ods años.
mucho ánimo, y pasando de los que dicen ya te lo dije, que no aportan nada, sean burbus o siempresuben

yo creo que tu no tienes nada de desesperado " tu eres un nuncabajista" jodi** por lo que puede venir.
si me sigues normalmente, yo empezé en agosto septiembre 2004 (nada del año 2000) y aconsejé no comprar a partir del 2004, osea, ni en 2005 ni en 2006 y menos ahora. (2 años y no 8 años) .

a ver chavalote, por alusiones. lo de frustrado me dá mucha risa. solo indicarte que peino canas, probablemente pagué mi primera casa cuando todavía te sonabas los mocos en el instituto y nunca me he dedicado al negociete del pisito.
en este foro no hay agoreros, hay personas que por sus vivencias saben que la covacha de ladrones que existe en este pais vive como dios gracias a los memos ó a los borregazos suavones que van de buen rollito.
y claro que me voy a sentir mejor, cuando esto rectifique, y sí, será a degüellos y sin prisioneros, como lo ha sido durante años, dejando fuera del mercado a miles de personas, mientras se atracaba impunemente.
son negocios. ¿o no? cuando la maruja en la pelu se le llena la bocaza de metros "·cuadraos" son negocios, cuando el palillero cincuentón rebaña la salsilla hablando de "pader e instalasiones deportivah" son negosios. cuando el oficinista pelagatos sorbe el café de máquina tras la peregrinación desde la meca diaria y comenta que la "zona vá para arriba" son negocios.
cuando el miedo cunde, cuando no se vende un colín, cuando el mercado huele a corrupción, a estafa, a robo consentido, a evasión de capitales, entonces matamos a los mensajeros. son los "envidiosos", son "los agoreros".
yo soy pesimista sobre el pisito, porque un pesimista es simplemente un optimista bien informado.
tú sigue con el mecherito y la guitarra.

si quieres un buen vaticinio no pierdas el tiempo leyendo esto, llama a un 806...Km, dr.knife, banquero, ir-, la resistencia, chinito, francotirador, y demás foreros mil gracias por estar ahí, a mi no me habéis fastidiado, todo lo contrario, lo único bueno de esta burbuja inmobiliaria es este foro.
por cierto, soy mujer en la treintena, vivo de alquiler, no quiero comprar y y aunq admito en parte el dogma q corre por este foro de la novia ansiosa de hipoteca (conozco a bastantes) no todas somos así,

bueno, me voy a papear. os leo por la tarde.
sigo agradeciendo vivencias personales (en la linea de me gusta el furgol) sobre el mercado latinoamericano. desgraciadamente, km, el precio del suelo en españa es tal (más los pagos que todos conoceis) que un proyecto empresarial pequeñito encuentra una dificultad enorme a priori, pero bueno, veremos.
que disfruteis del libro de arena maravilloso que vamos escribiendo entre todos.

el nihilismo hedonista desesperado marginal es la energía del sistema, que se alimenta de la dejación de sus actores para oprimirlos al tiempo que les proveé de razones para habitar los inframundos paralelos y estériles del lamento desorganizado.
cada renuncia a participar es un neoesclavo que perdemos los hombres libres. cada insulto, un argumento del poder. cada información sesgada, un versículo del credo oscuro, cada envidia al vecino, una fortaleza de los verdaderos señores, que ocultan su rostro pétreo e inmortal tras la confusión.
yo los he visto, y no lo creeríais,
allas, what you do in life, eccos in eternity.