marbella pasa factura a la costa del sol

en cierto modo tienes razón. habria que dejar que los señores iluminados del "compra ahora o seras un don nadie siempre" continuen en su error y se sigan creyendo los mas listos.
el batacazo va a ser mas gordo

análisis sintáctico filosófico de su post
1) que no cunda el pánico, quien tenga que comprar que compre. (qué no cunda el pánico ¿entre quienes?)
2) estamos en una campaña informativa burbujística que lo único que pretende es distribuír la demanda en el tiempo. (me lo explique; no lo entiendo)
3) el mercado inmobiliario no va a petar ahora y tampoco en breve si la demanda restante, que aún hay bastante se distribuye en el tiempo. para que el mercado colapse se debería agotar la demanda y para eso es necesario que los que puedan comprar compren y compren ya. (sigo sin entender: lo suyo es a) ¿una observación socioeconómica?; b) ¿un desideratum promotimobancario? ó, muy al contrario, c) ¿es sueño del burbujista?
4) si los que pueden comprar se esperan, compraran más tarde manteniendo vivo el mercado más tiempo. (o sea, que ‘si’ los –pocos- ‘que pueden comprar’ a los precios tal y como están –todavía- ‘se esperan’ el mercado se mantiene ‘vivo más tiempo’. Oiga, ¿y cuanto tiempo se tienen que esperar los que ‘pueden comprar’?; ¿y cómo aguantan los promotorcillos endeudados hasta las cejas sin vender todo ese tiempo?; ¿y los pasapiseros?
5) mientras haya demanda latente el mercado seguirá vivo y la campaña actual en todos los medios es para contener la demanda y ahorrarla para el futuro. (me lo aclare; o sea, que lo redacte de otra manera porque no se entiende que quiere decir –a lo mejor yo soy tontito; también puede ser)
6) un burbujista convencido y real no debería participar en esta campaña, debería fomentar la compra para agotar de una vez por todas toda la demanda y herir de muerte así al mercado inmobiliario. (esto ya si que es para ponerse a m**r y no echar gota: ¿en qué campaña no tenemos que ‘participar’?; ¿a quién tenemos que convencer?)
para terminar: oiga, parmenide ¿usted en que bando está?; ¿dónde aprendió a argumentar? ¿y a redactar?

lo malo no es que la burbuja estalle, o que se desinfle, lo malo es la burbuja en sí. que se recalifique suelo, se construya y se promueva sin averiguar primero si hay demanda para lo que se va a construir, a veces parece que les da igual vender o no. la corrupción en muchos ayuntamientos. que se vendan viviendas sobrevaloradas. que los jóvenes, después de estar años formándose, si quieren tener un techo tengan que trabajar para el banco toda su vida. que la hipoteca no deje dinero para tener hijos. que los pasapiseros se hagan ricos sin trabajar. que las obras deterioren el medio ambiente. que la construcción destruya el paisaje y ahuyente al turismo.
no creo que me publiquen este comentario, pero me he despachado a gusto. un saludo a todos. gracias a km por responderme.

ahora es cuando se puede comprar los pisos chollos en las grandes ciudades, porque rebajaran bastante el precio. para comprarlos, se necesita dinero y los bancos conceden pocas hipotecas, solos a los que se considera solvente.
creo que no sirve de mucho, comprar un piso mediocre, porque ese piso subira muy poco o bajara su precio al paso de los años.
ahora es momento de comparar mucho los pisos y precios.
asi que, a partir de junio, veremos como la gente hipotecada a partir del 2003, tiene menos dinero, mas pobres. los mas inteligentes y listos no les va a pasar nada, solo los que creyeron que la vivienda es un juego, donde siempre sube y sube; la vivienda es un mercado donde los pisos suben y bajan. depende de la zona y calidad de tu piso, tendra un valor a la medida de lo que realmente cuesta.
ya sabeis, compraros un piso en ipanema-rio; solo los ricos se lo pueden permitir.

consuelo de muchos, mal de muchos

generalmente ocurre al revés de lo que comentas, es el hipotecado que no contento con la deuda que tiene mete más cosas en la hipoteca. las refinanciaciones están haciendo furor, ¿será por que los hipotecados se endeudan por más de lo que deben pagar? los que viven de alquiler generalmente no tienen ninguna deuda así que si las cosas van mal para los que no tienen deudas imaginate como puede irle las cosas a los endeudados.

ME ALEGRO POR TU SITUACION TAN ESTUPENDA, ¿PORQUE TE PREOCUPA Y PARTICIPAS EN UN FORO DE VIVIENDA? NO TIENES INTENCION DE COMPRAR, VENDER NI ALQUILAR ¿?

si tu economia es cierta, hace ya tiempo que yo me hubiera lanzado a la compra. Debe ser que soy de mentalidad antigua, pero con una economia tan saneada pagar alquiler, al menos es extraño

Colega no te canses, te has metido en el foro de las plañideras burbujistas, esos que se pasan el dia alegrándose de que de un momento a otro esto va a explotar, y como ya dije el otro dia a los primeros que va a alcanzar la onda expansiva va a ser a ellos.
efectivamente yo estoy contigo en que la curva de la inflación en la construcción la marca la demanda, hay un exceso de demanda, y las campañas de los medios de comunicaciónestan encaminadas a enfriarla, es una cuestión estadística. eso tiene una parte buena como tú has apuntado, que és el dilatar la demanda, pero tiene otra negativa y es que afecta sobretodo a la demanda inversiónista que esta dudando entre invertir en construcción o en bolsa, si finalmente ese capital se fuera de forma masiva a bolsa, se construirian menos pisos con lo que la larga perjudicaría a la demanda primaria, es decir a los que necesitan un piso, porque habría menos oferta.
aunque todo tiene su parte positiva, las multinacionales y grandes empresas que operan en bolsa se van a alegrar mucho

E S T A F A I N M O B I L I A R I A
A N I V E L E S T A T A L.
R E S P O N S A B L E: E L E S T A D O I L A P R E N S A
sE HA JUGADO CON EL PRINCIPAL GASTO QUE UNA FAMILIA TIENE EN TODA LA VIDA, SE HA HECHO UNA ESTAFA A GRAN ESCALA, SE HAN COMPRADO PISOS A MANTA PARA INVERTIR, SE HAN COMPRADO PISOS PARA VIVIR, TODO MEZCLADO Y TODO HA SIDO UNA LOCURA. lOS CULPABLES EL ESTADO Y LA PRENSA. lA PRENSA POR ABONAR EL TERRENO A LOS PROMOTORES PUBLICANDO QUE SI LA VIVIENDA SUBE UN 10% POR AQUÍ Y UN 20 POR ALLÁ. lA GENTE VA LOCA A COMPRAR CUANDO OYE ESO. lOS LISTILLOS OMPRAN PARA INVERTIR. y EL ESTADO CON LAS MANOS EN LOS BOLSILLOS.
pERO TAMPOCO ERA TAN DIFÍCIL PREDECIRLO ¿PORQUE?: A VER SEÑORES Y SEÑORAS ¿COMO VA A SER REAL UNA SUBIDA DE LA VIVIENDA DE 20% ANUAL?, ¿ES QUE ESTAN TODOS LOCOS O QUE? QUIEN SE LO CREE ES QUE ES TONTITO, SUPERFICIAL, OVEJITA.
tANTO LOBO, TANTO LOBO QUE AL FINAL HA VENIDO Y SE VA A COMER A UNOS CUANTOS. pERO OVEJITAS, ¿PORQUE NO ESTAVAIS MÁS ALERTA?, ¿NO LEIAIS PERIÓDICOS, O MEJOR DICHO, NO SABEIS REFLEXIONAR?
nO SE COMO TANTA GENTE SE HA CREIDO QUE UNA MIERDA PISO EN bcn O MDR PUEDE VALER 70.000.000 DE PESETAS, SI DE PESETAS. y ENCIMA NO SOLO SE LO CREE SINO QUE SE LO HA COMPRADO A CREDITAZO LIMPIO.
¿pORQUE DIGO UNA MIERDA PISO?, ¿HABEIS ESTADO EN iNGLATERRA?, ¿O EN aLEMANIA? ALLI EN PISOS SOLO VIVEN LOS CASI-POBRES. aLLI TODO EL MUNDO VIVE EN CASAS E INCLUSO ALLI ESAS CASAS NO VALEN LO QUE VALEN AQUI UNA M, DE PISO.
aHORA PINCHAZO: GRACIAS PRENSA
LO QUE CONTRIBUISTE A HINCHAR AHORA LO PINCHAS.
SEE YOU LATER

la verdad es que a pesar de llevar tiempo en este mundo de la construcción tampoco entiendo los flujos de la misma, pero te voy a contar un hecho real: en un pueblo en el que solía trabajar, con un nivel de vida teóricamente bajo y con muy poca actividad constructora, llegó un dia una promotora a hacer adosados, y los sacó a la venta un 40% superior a los precios normales de la población, (y ojo, habia oferta similar sin vender desde hacía años); todos los que conocíamos el mercado auguramos que no se vendería ni uno, pues bien la sorpresa fué, que se vendieron todos antes de finalizar la obra, !, a partir de entonces todas las promociones que se han hecho han seguido la misma tónica de precios y también se van vendiendo, hasta ahora. ¿porqué? no lo sé, lo que sí sé, es que si no se hubieran vendido, al menos las nuevas promociones hubieran moderado los precios, creo yo. a consecuencia de estos precios, los solares también han aumentado. tú tienes dudas sobre que és primero la oferta cara o la demanda abundante, yo evidentemente no lo sé pero me inclino por la segunda .