el congreso rechaza agilizar el desahucio para reforzar el alquiler

lA LEY DICE QUE EN CASO DE 3 MENSUALIDADES IMPAGADAS SE PROCEDERÀ AL DESHAUCIO INMEDIATO. sIMPLEMENTE DEBERIAN HACER CUMPLIR LA LEY.menos legislar y mas hacer cumplir.

a la mie**a todo este menudeo, empresas sólidas y estables de alquiler ya!
Así se acaban con los impresentables de un lado y otro del negocio.

No sé quien habrá votado en contra en el parlamento, pero lo de este gobierno, no tiene nombre. Ahora tendrán excusa para eso también y dirán que el que quiera alquilar con garantías, recurra al Plan Nacional de alquiler de Vivienda, que desde mi sencillo punto de vista, no es nada del otro mundo. Personalmente lo considero carente de mucho, a la par que limitado y poco flexible. Tanto para los arrendadores, como quiero suponer para la comunidad de honestos arrendatarios. Tampoco está funcionando de la manera que debiera la Garantía de Alquiler, que tan bien orientadas están en su fin (si bien, en las supuestas situaciones de conflicto entre arrendador-arrendatario o viceversa, estás cubierto en los gastos de administración y no requiere estar poniendo dinero por delante para que el proceso llegue a buen puerto, eso si, hay que armarse de paciencia para recuperar tu deuda, si algún día la recuperas. Lamentablemente la situación cambiaría mucho, si el inquilino moroso, al segundo mes de impago, se pudiera denunciar la situación, y en un mes máximo (con notificaciones por medio, si es preciso) se dictara un desahucio express por parte del juzgado más cercano. Gracias a Dios, en mi caso lo hice en el segundo mes de impago, y aún así, el sinvergüenza se quedó otros 2 meses sin pagar ni alquiler, ni gasto alguno. Por supuesto, no hay que perder de vista lo que comenta “olvidotorroja”, la indefensión del que arrienda es tremenda. Como no se te ocurra cambiar el contrato a nombre del inquilino, el titular del contrato es el que paga la deuda que deja el inquilino, por supuesto. Por otra parte, no esperes ayuda ni colaboración de la compañía correspondiente (en mi caso fue Iberdrola) . Por ejemplo, cortarle el gas al inquilino, no se lo cortarán, pero cuando se vaya, tranquilo que ya correrán a llamarte para que te hagas cargo de la deuda y no te corten a ti el gas y pagar un alta nueva del servicio. En fin, lamentable lo que está sucediendo en este país con la vivienda desde hace años, para los que tienen, no tienen y quieren tener, los que alquilamos y los que alquilan o pretenden alquilar. El estado es el beneficiario principal de estas situaciones, recaudan el IVA cuando compras un piso nuevo, recaudan las plusvalías si vendes cualquier propiedad, recaudan de los impuestos, de nuestros sueldos, recaudan los bancos, los tasadores, los notarios, etcy una larga lista en este negocio. Soy propietario de un apartamento que quiero vender, pero dada la situación actual, y siendo realista y honesto, me da vergüenza pedir el precio de mercado, pero comprender que regalar tampoco es la opción porque no me sobra, por lo que estaré forzado a alquilar para poder pagar las dos hipotecas que tengo, por circunstancias familiares y no por inversión. las condiciones: aval de por medio, garantía de alquiler fianza, mes por adelantado, contrato, etc. Como veis, todo en detrimento de la mayoría de inquilinos honestos que por culpa de una minoría pagan.

yo si puedo aguantar sin cobrar un mes, un año y lo que haga falta, puesto que lo que cobro de alquileres no me hace falta para vivir, lo que ocurre es que las propiedades son mias y no me da la gana aguantar a caraduras y vividores profesionales, que se dedican a vivir asi, puesto que si recurro a la via "legal" el inquilino se me pasa 1 año dentro de la propiedad, sin pagar y despues se va de rositas, con amparo legal muy distinto es el señor que un mes por el motivo que sea no te puede pagar.

Sobre lo que dices, solo añadir que si un casero es honesto, declara los ingresos en su declaración de irpf. si no cumplen esta premisa, para mi están fuera de la ley como los inquilinos morosos y habrá que multarles para que paguen los impuestos correspondientes, pero lo que tampoco tenemos que soportar los que por "fortuna" hemos podido comprar una vivienda en algún momento de nuestra vida, para vivir, para invertir, etcgracias al esfuerzo de tu trabajo es la indefensión total y lentitud de la justicia que tiene un arrendatario si se anima a alquilar una vivienda de su propiedad. Por supuesto que es lenta en todos los casos, pero especialmente en casos por impagos de inquilinos morosos, donde si no es rápida la ejecución de deshaucio, tienes al moroso viviendoa tu costa durante meses. lo que pasa es que tú lo estás viendo desde otro punto de vista porque por cuestiones personales, estarás pagando un alquiler alto, quiero imaginar y de ahí tu ebote con los caseros que se dedican al negocio por rentabilidad pura y dura. Para eso, ya sabes lo que tienes que hacer, buscar algo más barato o irte a casa de tus padres si no te puedes comprar un piso. Si verdaderamente uno es honrado, antes se hace esto aunque duela mucho, que estar viviendo a costa de los demás, que es lo más fácil para muchos amigos de lo ajeno.

unos consejos para propietarios con inquilinos "okupas".y llamo "okupa" a todo aquel que no pague el alquiler establecido.señores propietarios:con esta ley hay que hacer como con otra muchas leyes, reirse por no llorar y hacer lo que realmente se debe hacer por sentido común, como por ejemplo con las leyes que no hacen más que proteger al chorizo maleante y pisar el cuello al trabajador que cumple las leyes establecidas; por lo tanto, nada de irse al juzgado a denunciar un impago; directamente, como propietario, cambiar las llaves de la vivienda y mientras los "okupas" te meten en juicio, pedir a Dios que tarden con ellos lo mismo que tardan contigo para resolver un problema.yo he tenido 2 desahucios, a la forma más coherente que conozco, " ¿no me puedes pagar?, yo no te puedo mantener, llamas a la puerta, "señores, tienen ustedes 2 horas para desalojar la vivienda, por las buenas o por las buenas, es que la cosa tiene tela, aparte de toda la mierda que aguanta uno también tengo que aguantar que vengan a comerse el pan de mis hijos?, no, por el pan de mis hijos y por el mío ganado con el sudor de mi frente, mato.a quien sea.

¿QUE LOS CASEROS TIENEN LA CULPA? ¿a USTED NUNCA LE HA PASADO NADA VERDAD? ¿HA TENIDO ALGUNA VEZ ESE PROBLEMA? PARECE QUE NO. eSTE ES MI CASO: fUENGIROLA (mALAGA) ATICO EN EL CENTRO, 2 DORMITORIOS, ENORME TERRAZA CON VISTAS A TODA LA CIUDAD: PRECIO 600 EUR: Y EL INQUILINO DEJA DE PAGAR HASTA QUE LO TENGAMOS QUE ECHAR POR DESAHUCIO (LLEVAMOS MAS DE 5 MESES) . ¿SIGO SIENDO EL CULPABLE POR PONER LOS PRECIOS CAROS?