españa burbujeante
el susto de esta semana en el sector inmobiliario español señala una corrección largamente esperada y un posible final al boom inmobiliario que ha durado una década. españa ha experimentado una expansión económica espectacular, en parte alimentada por unos bajos tipos de interés provocados por un lento crecimiento en otras partes de la eurozona. sin embargo, sería demasiado fácil descartar la burbuja inmobiliaria española como simplemente otra burbuja inmobiliaria. por un lado, parte del crecimiento en los precios de la vivienda en españa ha sido motivado indudablemente por la especulación. sin embargo, otra parte de este crecimiento ha sido generado por los inmigrantes, los jóvenes que buscaban independizarse y los divorciados, factores que han venido para quedarse. los españoles harían bien olvidándose de la compra y empezar a pensar en el alquiler. españa seguramente ha rebasado su objetivo y ha construido con demasiado entusiasmo, pero muchos de los factores clave de crecimiento demográficos no han cambiado de la noche a la mañana. eso es lo que sostiene la esperanza de un aterrizaje suave en el mercado inmobiliario, y quizás incluso una continuación del crecimiento aunque a una tasa más razonable
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a esto le llamo yo coherencia, si señor. desde hace años el ft viene alertando de la burbuja inmobiliaria en españa y en otros paises. creo recodar que hace unos años situaba el sobreprecio de los pisos en nuestro país en un 30% -- facil imaginar lo que dicho sobreprecio representaría actualmente.
y ahora nos viene con estas; cuando menos, 'raro, raro, raro...'
¿tendrá algo que ver el enorme capital invertido por los 'brits' en la costa de nuestro país? hum, no sé, no sé... con todo, la perla es esta: los españoles harían bien olvidándose de la compra y empezar a pensar en el alquiler.. ¿pues quién va a comprar los pisos entonces? ¡ah, claro! los emigrantes en paro, los divorciados con lo que les queda después de pasar manuntención (pero que no sean españoles, ¡ojo! ) y los jovenes con ganas de independizarse (pero españoles tampoco vale). en fin, un grupo con gran poder adquisitivo para pagar las burradas que se piden.
estoy aterrorizado. cuando hasta el ft empieza a ponerse suavón y a distorsionar, me temo que la que se nos viene encima puede ser de aupa.
No pasa nada. ¿para qué está el gobierno de ZP?, para apaciguar ánimos y para decir a la gente que no se preocupe que si falla la construcción ellos inventarán algo para que todo siga igual. Lo de la economía que fué lo que Rodrigo Rato, y la suerte, claro está, hicieron de una españa pobre una españa rica- todo el mundo lleva MERCEDES- no lo quieren perder los sociatas. eso es lo que la gente quiere, vivir bien, trabajo y una casa. Lo demás de política pasan todos soberanamente. Esto no es Francia, esto es españa y que dure, un saludo.
Pues, mientras yo debo bajar el precio para vender, los precios de lo que quiero comprar no bajan, es mas, en algunos casos suben, Casas de St Oleguer en Sabadell, hace dos años las encontrabas alrededor de 380.000 eu, hoy he visto anunciada una a 600.000!, reformada, eso si, el que la compro a 380 le ha lavado la cara y la vende a 600, en dos años vuelven a salir las humedades, hay quien sigue hinchando precios.
Hoy es el punto de inflexión, oficializado como no podía ser de otra manera por idealista: hasta ayer, la primera noticia del boletín era nuncabajista, y la última burbujista; con este boletín se invierte la tendencia.