el euribor supera el 4,25% en abril tras 19 meses subiendo

si usted está pensando en comprar un piso puede hacer dos cosas:

1. informarse tal y como le pedimos desde aquí y después tomar la decisión que usted crea oportuna (tras enterarse de lo que dice el fondo monetario internacional, el banco central europeo, the economist. . .) . Solo le pedimos que se informe, únicamente.
2. no informarse y creer a personas cuyo único argumento es decir que "somos bobos" con evidente nerviosismo.

la mayoría de los españoles no tienen la oportunidad que tiene usted: la de informarse y tomar sus decisiones con prudencia y conocimiento. media españa está atrapada, no sea usted otro más.

es frecuente que en este foro coincidan personas que buscan vivienda con personas que buscan vender la suya.
por ese motivo encontrará, a veces, argumentos que niegan el riesgo real de comprar vivienda en españa. en ocasiónes estos internautas (cuyos nombres son ya conocidos por nosotros pero tal vez no por usted) suelen inventar datos o informes que no existen. en muchas ocasiónes se trata de personal de agencias inmobiliarias haciéndose pasar por otra cosa. su único objetivo: asegurar su trabajo y sus ganancias. Pero cuál debe ser el objetivo de usted, potencial comprador: informarse para poder tomar una decisión prudente.
los vendedores de pisos y los trabajadores de inmobiliarias conocen la verdad y la sufren. el hecho de que se inventen datos o informes o de que aseguren que nunca bajarán (cuando ya están bajando según una multitud de estudios) no es más que una muestra de su deseo por vender. Esos son sus intereses. usted debe velar por los suyos.
¿qué hacer para evitar el ser engañado en esta plaza anónima de internet? infórmese, dude de todos, dude de mí, dude de cualquiera y busque más y más información. no le pedimos que nos crea, le pedimos que se informe a conciencia.
usted decide.

mira chaval, el chiringuito no se va a hundir por lo que nosotros digamos aquí.
Y la "consideración como país desarrollado y rico, para atraer inversiónes" hay que ganarsela, como el respeto.
o si no lo que podemos hacer es seguir funcionando como un pais bananero y decir a los de los foros que se callen pues si no los inversores internacionales que son tontos dejan de invertir en España.
Buena idea.
Como dice Miguelito, es lo malo de tener las orejas puestas todo el día, se arriesga uno a oir cosas como ésta.
en fin.

por comentarios con varios agentes inmobiliarios se está diciendo:
1) están cerrando las puertas bastantes oficinas
2) ha bajado el nivel de ventas entre un 50-75% sobre el 2006
3) los precios están sobrevalorados en exceso
4) los ingleses sólo se fian de sus paisanos, no de los españoles
5) él comprador sólo busca lo más barato
6) cada día entra menos potenciales clientes por la puerta, hay que buscar otras formas para vender algo.
7) el promotor se lo intenta vender el mismo, no busca a la agencia inmobiliaria
8) los pisos de segunda mano, parece que casi nadie los quiere ya.
9) antes el vendedor no rebajaba el precio (antes del verano de 2006) y desde finales de año y este trimestre 2007, se ha notado mucho que saben que para vender hay que rebajar.
10) está tanto el agente, como el promotor, como el comercial inmobiliario " a s u s t a d o s ", no hay clientes que quieran comprar, está todo muy parado, en lo referente a compradores.
pd.- los que más saben de mercado, de economía y bolsa, hablan de una fuerte crisis para antes de finales de 2007 y que las inmobiliarias en bolsa están muy " hinchadas" no hay quien se crea que esto sea real, hay mucho y ahora ya demasiado h u m o.
conclusión.- no es momento de comprar en absoluto, de momento espere y ahorre lo que pueda, mantenga su trabajo, su productividad y si le es posible mejore su formación. Como decía el compañero "alerta inmobiliaria", informese, pregunte y pregunte, busque y halle antes de decidirse a comprar e hipotecarse para 30-40 años, pagando unos precios que sobrepasan los 12 años de salario medio de un español, cuando antes del 1996 y en los paises desarrollados están entre el 4, 5, 6 veces el salario.

¡PERO SI EL SABER A QUÉ PRECIO SE VENDE ALGO, EN REALIDAD PROTEGE TUS INTERESES! SI NO LO SABES, IGUAL TE PASAS DE LA RAYA PIDIENDO Y NO LO PUEDES VENDER EN SIGLOS (NO CREO QUE MEREZCA LA PENA ENFADARSE, AUNQUE GANAS NO FALTAN AL LEER COSAS ASÍ)

EL ACCESO A UN DERECHO BÁSICO
que se promueva el alquiler
me dirijo a los que han comprado en los últimos años 'para vivir' y comienzan a sufrir estrecheces por las subidas del euribor,
es preferible que vendáis ahora con algo de pérdida que os quedéis atados a una propiedad que aborreceréis en poco tiempo,
eso depende de cada caso, no?

Pues la verdad es que nervios lo que se dice nervios yo no tengo.

para más detalle, acabo de poner 10.000 euritos como cancelación anticipada de mi hipoteca. (costo = 0€)

de modo que ya tengo garantizados mis 15% de deducciones para el 2007 y los otros 15% de mi mujer. (junto con la mensualidad de la hipoteca por 12 mesecitos)

¿Que habrá subido el euríbor en octubre? (cuando me toca revisar) bueno, que suba, no me es agradable tener que pagar más, claro que no, pero, yo mis cuentas las hice en una horquilla del 5-8% de euríbor, y en el caso peor, sólo supone un 27% de mis ingresos, los de mi mujer no los contabilizo para eso.

Y bien, chicos, estoy hipotecado, si, pero no tengo (hoy en día) ningún problema económico. Pago muchos impuestos, y una cosa mucho más importante, trato de ser feliz.

Sigo manteniendo una teoría, que, .salvo que se demuestre lo contrario, sigue siendo cierta, aún hoy:

dice esta teoría, que cada año que pase somos un año más viejos (o menos jóvenes), así que si la vivienda baja (condicional) ese maravilloso 30% -40% -50% e incluso un 70% será en (y esa es una duda que tengo) 1 año, ó 2 años, quizás 3 años, o harán falta 5 años para ver bajadas de ese tipo?

Bueno, pues si Dios (habría que ponerlo con mayúscula) quiere, en 1 añito, ó 2 o quizás 3 añitos, o tal vez 5 añitos, tendremos todos 1 añito ó 2, o quizás 3 o tal vez 5 añitos más.

por otro lado, indicar lo más amablemente posible en este foro, que algunos hipotecados mantenemos hoy una alta tasa de ahorro a final de año, una liquidez más que decente y unas expectativas laborales con muy buenas vistas al futuro.

también baja el valor del dinero que hay que poner para afrontar la hipoteca.

que tu puedas afrontar tu hipoteca no significA que sea la jugada mas inteligente, pero como la mayoria de los españolitos ya puedes mirar por encima del hombro a tus vecinos los alquilados que casualmente viven en una casa con un dormitorio mas que la tuya y ademas se van de vacaciones al caribe

Hipoteca en inglés se dice mortgage y no "mortage". Aunque yo prefiero para esta palabra la expresión en jerga "spanglish" : mortaja. El chiste es tan obvio, que me lo ahorro.

mira yo también fui propietario y ahora cuando le digo a mi vecino que estoy de alquiler me mira como si de repente ya no viviera en el portal, aunque luego coge el periodico mira el euribor y ya no se rie tanto ya ves,

lo has intentado, gracias de todas maneras.

he intentado darte otra perspectiva, nada más.

me hace pensar tu respuesta 1º y 2º. también la 3º pero ojo, peino canas y la empresa es muy puñetera. tampoco te creas el 2% de la admon, pero bueno, no vamos a ponernos en plan a ver quien mea más lejos,

en el 4º no estoy de acuerdo pero no es el momento, supongo.