el crédito para hipotecas crece a la tasa más baja desde 2003

lo siento por los "últimos de filipinas" y lo siento por el que no quiera ver. Un profesor que tenia el piso en venta desde hace 10 meses 140mts lo tenia en 35 kilos de las antiguas pesetas ayer que vi a los nuevos vecinos que pronto se instalaran han pagado 27 kilos llamo a mi amigo el profesor y dice que tenia la soga al cuello pues este verano empieza a pagar la nueva casa. Estoy hablando de una ciudad de 40000 habitantes y un piso de treinta años. la verdad que ya hasta me da miedo lo que empieza a darse pues solo de pensar en lo que viene pienso que nos vamos ha joder todos tanto los que se han hipotecado como los que vivimos de alquiler. espero todo se vaya arreglando y sea un aterrizaje suave casi lo pido suplicando pues los que tenemos una familia pienso que al final si esto no avanza mas paro mas delincuencia etc.

el boletín se inclina por un burbujismo infundado que no alcanza a los principios básicos del sistema.
recordemos:
1. sistema quebrado.
2. nos han arrebatado las libertades económicas y civiles hasta el punto de ser una economía más intervencionista y comunista que china.
3. posibilidad de reconducir la situación a través de una reducción de los salarios del 5 ó 6% durante los próximos ocho o diez años.
este es el meollo del tema hipotecario. luego hablamos de la ley de suelo.

el viernes 04 mayo 12:05, alerta inmobiliaria dijo
si usted ha entrado en esta página es muy posible que esté pensando en comprar una vivienda.
según todos los expertos mundiales, publicaciones especializadas en economía, bancos centrales, según el fondo monetario internacional, según cientos de empresas de análisis internacionales, si usted compra una vivienda en españa corre un riesgo real de acabar arruinado.
¿el motivo? los altos precios de la vivienda están comenzando a bajar y bajarán aún mucho más. los intereses de su hipoteca seguirán subiendo y usted se encontrará atrapado pagando más y más dinero cada año por una posesión que vale cada vez menos y menos dinero. Sin embargo, como de costumbre, esa información no acaba de llegar a todos los españoles. cualquier europeo sabe que en España se está cociendo una terrible situación inmobiliaria. nosotros queremos que conozca esa información para que tome sus decisiones con prudencia y conocimiento.
tal vez hay oído usted algo sobre el tema o puede que no. no le pido que tome su decisión por leer a unos cuantos internautas como yo a los que ni siquiera conoce. pero le pido que se documente sobre este asunto. por favor, infórmese bien, lea prensa económica, busque datos en internet, busque información de medios extranjeros y descubrirá que esta advertencia puede salvarle de la quiebra o de perder muchos millones de pesetas.
gracias por su atención. es un tema extremadamente serio en el que la mayoría de españoles ya están atrapados. no sea usted otro más.
si usted está pensando en comprar un piso puede hacer dos cosas:
1. informarse tal y como le pedimos desde aquí y después tomar la decisión que usted crea oportuna (tras enterarse de lo que dice el fondo monetario internacional, el banco central europeo, the economist. . .) . Solo le pedimos que se informe, únicamente.
2. no informarse y creer a personas cuyo único argumento es decir que "somos bobos" con evidente nerviosismo.
la mayoría de los españoles no tienen la oportunidad que tiene usted: la de informarse y tomar sus decisiones con prudencia y conocimiento. media españa está atrapada, no sea usted otro más.

el viernes 04 mayo 12:05, alerta inmobiliaria dijo
es frecuente que en este foro coincidan personas que buscan vivienda con personas que buscan vender la suya.
por ese motivo encontrará, a veces, argumentos que niegan el riesgo real de comprar vivienda en españa. en ocasiónes estos internautas (cuyos nombres son ya conocidos por nosotros pero tal vez no por usted) suelen inventar datos o informes que no existen. en muchas ocasiónes se trata de personal de agencias inmobiliarias haciéndose pasar por otra cosa. su único objetivo: asegurar su trabajo y sus ganancias. Pero cuál debe ser el objetivo de usted, potencial comprador: informarse para poder tomar una decisión prudente.
los vendedores de pisos y los trabajadores de inmobiliarias conocen la verdad y la sufren. el hecho de que se inventen datos o informes o de que aseguren que nunca bajarán (cuando ya están bajando según una multitud de estudios) no es más que una muestra de su deseo por vender. Esos son sus intereses. usted debe velar por los suyos.
¿qué hacer para evitar el ser engañado en esta plaza anónima de internet? infórmese, dude de todos, dude de mí, dude de cualquiera y busque más y más información. no le pedimos que nos crea, le pedimos que se informe a conciencia.
usted decide.

"yo creo que en el mercado de alquiler está la clave, con normas justas y rápidas. aumentar el parquéde alquiler para permitir decidir en función de los gustos de cada uno"
estoy contigo, ahora dime ¿donde está la clave para mentalizar a una sociedad culturalmente estimulada por la compra?

sin duda, en los últimos dos? años las cuotas han subido muchísimo más que el alquiler.

en cuanto a que los alquileres han subido el 4, 3 EN UN AÑO, Y EL 1, 9 EN LO QUE VA DE AÑO, ESO ES INE

enlace

SE PUEDE MIRAR LO QUE HA SUBIDO EL ALQUILER CON RESPECTO AL IPC EN DISTINTOS PERÍODOS.

LO QUE TRATO DE DECIR ES QUE EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA NO ES SÓLO DE COMPRA, TAMBIEN DE ALQUILER

enlace

imagínese la posibilidad de comprar un piso por 300.000 euros con una hipoteca de 270.000 euros para 40 años y que dentro de un breve, medio plazo encuentra la misma vivienda con precios de venta a 210.000 euros, esto puede ocurrir,
esa es la clave. puede ocurrir pero
y si no ocurre?
usted propone un 30% de bajada y si es menos? los informes que se manejan aquí hablan de un 5%
y mientras tanto, tiene un coste de alquiler.
por qué no cambiamos el enfoque y empezamos a plantear la vida en alquiler como opción? (no es la mia, pero ya se sabe, maneras)
ventajas, inconvenientes, leyes necesarias, cambio de mentalidad.
ahorros a efectuar y dónde situarlos. yo creo que esa es la clave, santa

hipotecas a 50 años? uf. qué pasa con la miopía del consumidor? no debería ser obligatorio un techo de tipo de interés?

La inversión extranjera en vivienda en España subió el 33% hasta febrero
Desde que comenzó 2007 la inversión exterior en inmuebles españoles está repuntando, en contra de lo que ha venido ocurriendo en los últimos cuatro años.

con el permiso del compañero " aprendizdefilosofo" adjunto los comentarios que hizo el 28 de marzo de 2007:
1 parte:
Toda burbuja tiene su ciclo de vida. El reconocido economista Hyman Minsky las tipificó muy bien. No sé cuándo las escribió, pero sé que el hombre murió en 1996. Fijaros bien cómo predijo, punto por punto, la situación en la que estamos:
Fase 1 - Planteamiento: Toda crisis financiera comienza con una perturbación. Puede ser el invento de una nueva tecnología, como internet. Puede ser un cambio en la política económica. Por ejemplo, los tipos de interés podrían reducirse inesperadamente. Sea lo que sea, las cosas cambian para un sector de la economía. La gente ve a ese sector de otra manera.
Fase 2 - Los precios comienzan a subir: Enseguida, los precios en el sector empiezan a subir. Inicialmente, ese incremento casi no es percibido. Muchas veces, estos precios más altos reflejan una mejora en los indicadores económicos. Según los precios van aumentando más, la gente empieza a notarlo.
Fase 3 - Crédito fácil: El aumento de precios no es suficiente para una burbuja. Toda crisis financiera necesita combustible para el cohete, y sólo hay una cosa que este cohete quema: crédito barato. Sin él, no puede haber especulación. Sin él, las consecuencias del planteamiento se desvanecen y el sector vuelve a la normalidad. Cuando una burbuja empieza, el mercado es invadido por agentes externos. Sin crédito barato, los agentes externos no pueden entrar.
El crédito barato es el billete de entrada para los agentes externos. Por ejemplo, los precios de la gasolina han aumentado fuertemente en los últimos años. Sin embargo, los bancos no están concediendo préstamos para que la gente almacéne gasolina en sus garajes esperando que el precio se doble en tres meses. Pero los bancos sí que están dando préstamos a gente de poca solvencia para comprar casas con la idea de que se pueden vender enseguida.
El aumento del crédito fácil está muchas veces asociado a la innovación financiera. Frecuentemente, se desarrolla un nuevo tipo de instrumento financiero que infravalora los riesgos. De hecho, el crédito fácil y la innovación financiera son un cóctel peligroso. La Burbuja de los Mares del Sur comenzó con una novedosa figura llamada "sociedad anónima de responsabilidad limitada". En 1929, los precios fueron catapultados a la estratosfera con la ayuda de los "margin calls". Los precios de las casas ahora se han acelerado en forma de hipotecas "sólo interés", creadas para financiar compras de inmuebles sobrevalorados.

3 parte:
Fase 7 - El estallido: A veces, la marcha de los expertos infecta a los forasteros. Otras veces, es el fin del crédito fácil o alguna serie de noticias inesperadas.
Pero sea lo que sea, la euforia es reemplazada por el miedo. El edificio se quema y todo el mundo corre hacia la puerta. Los forasteros comienzan a vender, pero no hay compradores. Llega el pánico. Los precios se desploman, el crédito se corta, y las pérdidas comienzan a acumularse.
Así que, españolitos hipotecados, que Dios os coja confesados. Los charlatanes os han timado, os han untado con bonitas palabras y os han arruinado para el resto de vuestras vidas. Ya veis que las inmobiliarias están saliendo a Bolsa, manipulando el valor de sus acciones artificialmente, cuando suben un poquito ellos venden lo que pueden, luego esperan a que bajen, compran un poco más, venden mucho más, y así se las van quitando de encima.
Si podéis, VENDED, vended rebajando un poco el preco, quitaros el muerto de encima. Vended o llorad en soledad. Los comerciales no aparecerán para consolaros.
¡NO COMPREIS AHORA, NO OS DEJEIS ENGAÑAR (POR LOS MEDIOS DE DES-INFORMACIÓN, INMOBILIARIAS, BANCOS, FAMILIARES HIPOTECADOS, AMIGOS HIPOTECADOS, PADRES NUNCABAJISTAS, etc…) ESPERAD A QUE EXPLOTE EL MONSTRUO DE LA ESPECULACION, Y OBTENDREIS DENTRO DE POCO… GRANDES REBAJA
!