las cuotas de las hipotecas suben más que el precio de los pisos

el viernes 04 mayo 12:05, alerta inmobiliaria dijo
es frecuente que en este foro coincidan personas que buscan vivienda con personas que buscan vender la suya.
por ese motivo encontrará, a veces, argumentos que niegan el riesgo real de comprar vivienda en españa. en ocasiónes estos internautas (cuyos nombres son ya conocidos por nosotros pero tal vez no por usted) suelen inventar datos o informes que no existen. en muchas ocasiónes se trata de personal de agencias inmobiliarias haciéndose pasar por otra cosa. su único objetivo: asegurar su trabajo y sus ganancias. Pero cuál debe ser el objetivo de usted, potencial comprador: informarse para poder tomar una decisión prudente.
los vendedores de pisos y los trabajadores de inmobiliarias conocen la verdad y la sufren. el hecho de que se inventen datos o informes o de que aseguren que nunca bajarán (cuando ya están bajando según una multitud de estudios) no es más que una muestra de su deseo por vender. Esos son sus intereses. usted debe velar por los suyos.
¿qué hacer para evitar el ser engañado en esta plaza anónima de internet? infórmese, dude de todos, dude de mí, dude de cualquiera y busque más y más información. no le pedimos que nos crea, le pedimos que se informe a conciencia.
usted decide.
-ceterum censeo carthaginem esse delendam-

Naturalmente, Me refería a incrementos o decrementos, en su caso, respecto a 2006.

¿siente curiosidad? pinche en cualquiera de los siguiente enlaces:
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Propiedad privada dijo:
Sería un poco arduo, pero básicamente he escrito arriba que cualquier mínimo descenso recoge demanda que se quedó fuera. la subida se frena por los factores que usted menciona y la bajada vuelve a recoger demanda. el precio tendría una deriva lateral entre ambos niveles.

¡Como me gusta este párrafo! Tan visual, según lo leía me ha venido esta imagen clara y poderosa.
Imagínense la oferta como un vaso de agua vacío introduciéndose en un recipiente mayor lleno de agua (demanda), cuando el vaso baja por debajo del nivel del agua, la tensión superficial se rompe y el agua cae en el vaso. Las tensiones que llevaron el vaso hacía bajo, afloja y el vaso, como dice Arquímedes (enlace), sale despedido hacia arriba.
Todavía no hay suficiente agua dentro del vaso y sigue a flote, por lo tanto no entra más agua. Las tensiones que llevaron el vaso hacía abajo se recuperan y vuelve a sumergirse entrando más agua (demanda) . Cada inmersión hace que le vaso se llene un poco más, llega un momento en que el vaso tiene tanto peso que no puede reflotar, y sólo puede tener una deriva lateral que le haga volcar y llenarse completamente con lo que quedará irremediablemente hundido.

En cuanto a las profecías y catastrofes, desde mi punto de vista la catástrofe se ha producido ya, ¿Cuándo? Cuando la vivienda dejo de ser un bien de primera necesidad para convertirse en “un negoshio”. La catástrofe esta en la calle, en la cantidad de gente adulta que vive en la casa paterna ante la dificultad de acceder a un bien de primera necesidad. La catástrofe esta en esas vidas en suspensión, hibernadas por los altos precios, la catástrofe esta la cantidad de esfuerzo, sacrificio dicen ¡ja!, desperdiciado en afrontar un pago de por vida para tener un techo donde cobijarse. La catástrofe no esta por venir, ya ha estado aquí, y ahora lo que viene son las consecuencias.

Un saludo

oye naranjito q quiere decir esto "cetervm censeo carthaginem esse delendam- "

bueno, bueno, como decía p.ropiedad p.rivada, no polemicemos; solo hay seis mensajes. qué ingenuidad, pensar que el otro partido puede arreglar lo que ha desecho el uno, cuando por detrás se dan la mano.

la resistencia está en 4,5. el euribor no la ha pasado, tal como predije con gran precisión. vosotros pensáis que sí la pasará, pero ya expliqué porqué tal cosa era imposible.

Una cosa es el precio en oferta y otra muy diferente el precio real de cruce de las transacciones. Te garantizo que si a ese que vende ahora dicho piso, le llegas con una oferta de un 10% por debajo de lo que lo vende, cerráis la operación. Los precios de cruce de las operaciones, está cayendo. Hace dos años, o entrabas al precio de la oferta, o no comprabas, ahora el precio de cierre de las operaciones es la precio de demanda.

ES EVIDENTE QUE EL INCREMENTO PATRIMONIAL PARA LAS CLASES MEDIAS ES ALGO QUE EL PODER POLÍTICO Y EL ECONÓMICO NO DEJA DE VETAR POR CUALQUIER MEDIO, CON EL ÚNICO OBJETIVO DE MANTENERNOS ESCLAVIZADOS HASTA LA MUERTE.

desde luego que cada uno tiene fe en lo que quiere, hay gente que tiene fe en que le toque la lotería, y si lo quiero vender que pasa que tendre que bajarlo un 70% alguien recuerda alguna vez bajadas en la historia de este pais en el precio de la vivienda

porque hasta ahora se han encontrado primos que han pagado 400.000 por lo que vale 80.000 con beneficio justo para todos. estos primos han comprado pensando que hacian un estupendo negocio, pero los tiempos están cambiando e igual que antes el 'negocio' era meterse cuanto antes que cada mes subia ahora va a ser a la inversa, esperarse. el círculo virtuoso se torna círculo vicioso con mucha facilidad.

a mi personalmente no me influye que suba o que baje la vivienda, pero piensa que los productos de segunda mano en su grandísima mayoría bajan de precio conforme pasa el tiempo. a muchas cosas nuevas también le está pasando. por eso siempre pregunto los del final feliz de 'subida con la inflación' si se refiere a la vivienda nueva, que a fin de cuenta es lo que importa al gobierno y al lobby, que los beneficios del lobby no se resientan, pero ¿qué pasaría con la vivienda vieja? ¿crecerá también como la inflación o irá bajando? no se, el mundo funciona precisamente gracias a que las cosas viejas se deprecian sino no tendría mucho sentido hacer cosas nuevas.