el mercado inmobiliario alemán ante un cambio de ciclo
el mercado inmobiliario alemán puede tener un gran desarrollo en los próximos años, según un informe de feri rating & research gmbh. el año pasado los inversores inmobiliarios invirtieron casi 13.000 millones de euros en inmuebles y existe una creciente demanda de viviendas. mientras que los ingresos de los hogares han crecido en alemania en torno al 10% desde 1995 los alquileres están a día de hoy al mismo nivel que a mediados de los años noventa. por otro lado, los precios de venta de los inmuebles han caído desde entonces casi un 15%. alemania es una excepción en comparación con el reino unido, donde los precios se han triplicado en los últimos diez años, o españa, en la que los precios han subido más del doble. según wolfgang kubazki de feri rating & research gmbh, es probable que suban tanto los precios de venta como los alquileres. mientras que en europa se espera un rendimiento anual del 7,92% para los próximos diez años, en alemania esta cifra se sitúa en un 8,78% en las principales cinco ciudades: berlín, düsseldorf, frankfurt, hamburgo y munich
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