los precios de la vivienda se estancan o incluso bajan ligeramente en el segundo trimestre

página 8 del informe de idealista, evolución interanual en barcelona capital. Eso no es un aterrizaje suave. Eso es un ostión en toda regla. No hay apenas concavidad en la curva . La derivada segunda de la curva apunta a caídas mayores.
página 17. Ídem para Madrid. Por debajo de la inflación y rumbo al puerto de Ostia.
Todos los intentos de la ministra por controlar los datos sobre vivienda no valen nada. No va a lograr parar a internet. Gracias idealista.
No hay ningún aterrizaje suave. Una vez desvirgado el dogma ya no hay resistencia. A nadie le interesa el mantenimiento de los precios y la iliquidez del ladrillo. Todos saben que el dinero vale más que el ladrillo a los precios actuales.
Son precios para vivienda de segunda mano. Los vendedores de obra nueva tienen aún mayor presión bajista. Deben vender para acometer la obra en curso y además deben darse prisa. Se les acaba el tiempo. La obra nueva debe estar cayendo aún más.

TIENES RAZÓN, GRAN COMPAÑERO HAY QUE VENDER PARA ACOMETER LA OBRA EN CURSO (LA OBRA NUEVA) Y LO QUE AQUÍ SABEMOS ES QUE " HAY QUE DARSE PRISA", PUES NO HAY COMPRADORES PARA TODOS LOS PISOS CONSTRUIDOS Y EN FASE DE EJECUCIÓN.

PRECAUCIÓN PARA TODOS.

HAY QUE ESTAR PREPARADOS COMO LOS LINCES Y SALTAR AHORA ANTES QUE EL VECINO O QUE EL PROMOTOR DE LA ZONA O DE LA CIUDAD O DE LA CIUDAD DE AL LADO, PARA PONER EL CARTEL " REBAJA DEL XX% ", PASADO EL VERANO O ENTRANDO EN OTOÑO VENDRÁN LAS PRISAS .

NO ES DESEO DE QUE CAIGA NADIE, ES FE DE QUE NO PUEDE SER DE OTRA MANERA.

Una teoría más.- la desconexión de los ciudadanos con la realidad municipal, autonómica o estatal
Cuando uno observa el proceso electoral llega a pensar que los partidos políticos más que convencer a los ciudadanos con sus ideas c o m p r a n su v o t o en una subasta esperpéntica. Ser ofrecen pisos, becas, carreteras, trenes, mejores servicios urbanos en general y además todo g r a t i s.
Hay que decirle al ciudadano que no hay nada “ gratis”, todos los bienes y servicios que prestan las diferentes administraciones tienen un coste que deben pagar los ciudadanos, por tanto, cada nuevo bien o servicio se hace a costa bien de subir tributos, bien eliminando o disminuyendo la prestación de otros servicios.
El urbanismo ha venido a ser el milagro, se aumentan los bienes y servicios qque se prestan al ciudadano sin subir los impuestos, el sistema, recalificando suelo y aprobando nuevos y más pai.
Este sistema acaba produciendo la “ desconexión del ciudadano con su municipio, no considera que la d e u d a de un municipio sea “ su deuda”, es la deuda de los políticos y ya la solucionarán, hace que se pierda la conciencia de que tarde o temprano acabará p a g a n d o estos despropósitos el ciudadano de a pie.
Esta Patrimonialización de la administración se observa cuando se habla de carreteras, trenes de alta velocidad etc….en más de una ocasión se ha oído hablar públicamente de las carreteras de los socialistas o los trenes de los populares y tiene sus efectos perniciosos de desconexión ciudadana, tomemos m a r b e l l a, desde hace años todo el mundo sabía los desaguisados que se estaban produciendo en ese municipio, sin embargo, llagaban las elecciones y obtenían más del 90% de los concejales, la oposición era simbólica.
En estas situaciones m i l a g r e r a s a los c i u d a d a n o s al principio les va fenomenal, se hace una pelota donde sin subir impuestos se crean infraestructuras, servicios etc todos tienen trabajo, hay consumo y, además “ sin costarles un euro, basta con coger un mapa de la ciudad y hacer rayitas, el problema viene cuando no se pueden hacer rayitas, se empieza a dejar de comprar, no se vende y la deuda es mostruosa, “ después de la subida de una noche de copas llega la resaca”
Conclusión. hemos estado de subida de precios inmobiliarios junto con desarrollos urbanísticos con nuevos servicios e infraestructuras que tendremos que pagar todos los ciudadanos de españa y además el prestamo personal para el coche, la hipoteca o el viaje a todo lujo de vacaciones, “.
se avecina el tiempo de la resaca, de la recesión y de la crisis inmobiliaria, financiera “ “ las deudas hay que pagarlas., no se libra nadie.

Yo creo que al ser los precios reales de la vivienda tan opacos para la mayoría, se camuflarán las rebajas bastante. Si alguien hoy no vende a 400, 000 en barcelona o madrid y baja a 300, 000 o 240, 000, creo que hay poca gente tan informada como para reconocerlo. Luego se dirá simplemente que ese precio era una locura, irán calando los nuevos precios en la mayoría de la gente (que no está hipotecada en el boom) y los últimos hipotecados por esos precios se callarán y pagarán si pueden para no quedar como tontos. Nadie reconoce que perdió en terra o astroc. pero habrá una generación perdida, como en japón.

no se si ya han comentado reciéntemente como síntoma de lo requetebien que va la econonía debido a que los bares, restaurantes y carreteras están llenas. la verdad es que el periodico más leido de españa dice esto:
Este verano, las vacaciones serán más cortas y menos playeras
Los más significativos son el recorte del periodo vacacional y el repunte del turismo de interior.
pues eso, menos días y al pueblo. la próxima obra faraónica de gallardón serán megapiscinas por aquello de más calor y la gente pasando el veranito en madrid.

veo que muchos foristas culpan a psoe de la actual situación de la vivienda, me gustaria recordar a estos foristas que los pisos empezaron a subir muy por encima de la inflación allá por el año 1996 (que casualidad, justo cuando empezó a gobernar el pp), o sea que han subido durante 8 años de gobierno del pp y 3 años de gobierno del psoe. pero es igual, todos los partidos políticos en realidad no han hecho "absolutamente nada" para amortiguar las subidas, y en mi opinión solo hacia falta un poco de voluntad política para hacerlo.

ayudas a los hipotecados? las inversiónes conllevan riesgos, que no derechos.

buenas, no podria considerarse que el hipotecado ademas de pagar x en intereses, también deja de ingresar y en intereses. vamos que el hipotecado tiene 'perdidas' y deuda, mientras que el tocateja tiene 'perdidas' gracias

esta crisis ministerial es mas bien rara. no tenia ninguna urgencia para hacerlo, y menos los ministerios aludidos, y las razones alegadas. la sra chacon en vivienda tiene de positivo que a ella la quedará una pensión vitalicia, y desde el punto de vista de la imagen, ya lo dijo ella, conectar por razones de edad con los mileuristas endeudadas o sin acceso a la vivienda. aunque me inclino por un cambio de discurso oficial respecto del crash inmobiliario, y claro para cambiar el discurso hay que cambiar el muñeco

no vale la pena hipotecarse hoy en día para 30 ó 40 años (no pondré el calificativo para los de 50) con el precio de la vivienda claramente a la baja.hay que ser ciego para no darse cuenta de que esto se va a pique y que lo que compres ahora, dentro de 3 años costará la mitad. - los bancos nunca pierden y han vendido sus edificios y se han deshecho de sus acciones en inmos y constructoras. - los inversores ingleses y americanos salieron de nuestro mercado a mediados del 2005. hoy nadie recomienda invertir en españa. - con un euribor durante los próximos 10 años por encima del 5% y pienso cada día que pasa que más cerca del 6%, se paga una casa casi tres veces. hay que ser tremendamente inepto para seguir en la mayoría de valores en bolsa española. - los grandes elefantes optan por llevarse sus fortunas fuera del país o invertir en deuda pública (fija) - los que nunca pierden en bolsa, han deshecho posiciones y han recortado a menos de la mitad su participación en bolsa en apenas año y medio - la capacidad de control de la cnmv es desastrosa y volverán a darse casos "astrococ" muy pronto. no pretendo que me hagais caso a mí, ni a los que postean en esta dirección. solo os pido que os informeis y os pareis a preguntar por qué los bancos que nunca pierden salen de la vivienda y todo lo relacionado con ella. pensad también por qué los que nunca pierden en bolsa se salen poco a poco (para no generar alarma) y prefieren la deuda pública o salir del país.

yo creo que el cambio en el ministerio de la vivienda va por otros derroteros:
1.- la nueva es amiguita íntima y le ayudó desde la sombra a conseguir ser candidato (debe pagar por el favor)
2.- desde dentro del propio psoe no dan un duro por continuar en el gobierno tras las elecciones generales por lo que no sería ilógico pensar que quéría pagarle el favor con 8 meses de ministra+pensión de ministra
3.- la nula credibilidad de "pierre no doy una". ya no daba para más. cada vez que salía o hacía unas declaraciones, la gente se reía en vez de escucharle.
4.- es obvio que hay un cambio de ciclo y el precio de las viviendas comienza a caer. zp prefiere dar ese logro (o que se asocie el mismo) a la amiguísima que a alguien que era un cadáver andante.

Trichet respondió a algunas preguntas en la rueda de prensa posterior a la reunión del BCE el jueves pasado. Una trataba sobre el endeudamiento de los hogares y de las corporaciones. La pregunta, y la consiguiente respuesta, han sido resumidas. pregunta: ¿Ha detectado quizás el BCE un peligro más acusado de que (la subida de tipos) podría incrementar demasiado los costes de los servicios de deuda y que ello podría suponer una amenaza para la estabilidad financiera y el crecimiento económico? Trichet: Supone un desafío, porque existen grandes diferencias entre países. Estas diferencias probablemente disminuirán con el tiempo. Cuando Alemania pasaba por una depresión, un pequeño número de economías vivían un auténtico boom, en términos del mercado de la vivienda. Ahora vemos un relanzamiento en Alemania y una ralentización en varios países. Recuerdo que lo dije en una reunión del Consejo en Dublín y podríamos decir lo mismo sobre España, así que vemos algo así como un progresivo acercamiento (rapprochement). enlace ¡Me encanta la forma tan versallesca con la que Trichet lanza los dardos!